제주특별자치도 제주시 빌라·다가구 전월세·매매 실거래가

제주특별자치도 제주시 빌라(연립·다세대)의 전세 중위 보증금은 2억원(570건), 월세 중위는 보증금 500만원에 월세 54만원(2,663건)입니다. 빌라 매매 중위 거래금액은 2억 1,850만원(1,472건)입니다. 다가구·단독주택의 전세 중위 보증금은 1억 6,000만원(307건), 월세 중위는 보증금 300만원에 월세 58만원(6,007건)입니다. 최근 12개월 중위값을 직전 12개월과 비교하면 빌라 전세 보증금 8% 상승, 빌라 월세 2% 하락, 빌라 매매 거래금액 9% 하락, 다가구·단독 전세 보증금 7% 상승으로 집계됩니다. 빌라 전세가율(전세 중위 보증금 ÷ 매매 중위 거래금액)은 약 92%로 계산됩니다. 서로 다른 거래의 중위값을 비교한 참고용 근사치이며 특정 건물의 안전 여부를 뜻하지 않습니다.

기준: 2025년 10월 ~ 2026년 9월 신고 거래 · 중위값

빌라 전세 중위 보증금
2억원 570건
빌라 월세 중위 월세
54만원 보증금 500만원 · 2,663건
빌라 매매 중위 거래금액
2억 1,850만원 1,472건
다가구·단독 전세 중위 보증금
1억 6,000만원 307건
다가구·단독 월세 중위 월세
58만원 보증금 300만원 · 6,007건
빌라 전세가율 (참고)
92% 전세 중위 ÷ 매매 중위
동별 시세 비교
지역최근 12개월 거래(건)빌라 전세 중위(만원)빌라 월세 중위(만원)빌라 매매 중위(만원)다가구·단독 전세 중위(만원)
노형동1,22125,0005828,00015,000
이도이동1,08418,8255019,22215,000
연동1,08111,5005013,87511,000
아라일동1,03721,0004530,50017,500
일도이동30111,0005012,35010,000
애월읍 하귀1리28622,0008424,00016,700
조천읍 함덕리26527,0008319,500-
아라이동23225,0008333,75016,000
외도일동22615,8006716,0007,000
오라이동21329,9008333,500-
도남동20911,5004815,800-
삼도일동196-5016,25015,900
애월읍 수산리195-136,432-
애월읍 광령리18321,00011713,60020,000
조천읍 신촌리16715,0006721,250-
용담이동137-509,800-
도련일동13223,00010834,750-
용담일동12016,7505011,300-
화북일동116-5014,000-
해안동111-10436,000-
조천읍 조천리11117,0007121,50026,900
애월읍 신엄리10718,3508320,10027,000
조천읍 대흘리10524,00010028,70024,650
삼도이동10319,0004610,000-
애월읍 유수암리101--32,00025,000
한림읍 한림리100-5215,154-
삼양이동98-5014,70016,000
영평동9722,5005532,500-
건입동93-5015,00010,000
삼양일동92-6021,000-
애월읍 고내리897,5005010,000-
오라삼동88-7036,000-
이도일동848,00045--
도평동8025,00010029,000-
오등동7721,5004513,000-
애월읍 하귀2리74-5424,381-
화북이동7427,0006041,500-
한림읍 대림리73-5512,500-
한림읍 협재리71----
조천읍 북촌리68-409,800-
애월읍 애월리68-8620,000-
한경면 청수리67-108-18,000
봉개동64-5024,390-
내도동60-6726,500-
이호일동5725,800100--
한림읍 귀덕리568,2503113,375-
이호이동5530,0005810,600-
구좌읍 세화리54-799,850-
오라일동5415,0009447,000-
한경면 저지리52-154--
구좌읍 평대리51-43--
애월읍 고성리50-208-20,000
조천읍 선흘리47----
한림읍 옹포리46-5013,250-
한림읍 동명리45-10017,8007,500
구좌읍 하도리41-57--
한림읍 금능리39-52--
애월읍 곽지리39---12,000
구좌읍 김녕리39--19,00018,000
조천읍 와산리39---20,000
애월읍 구엄리30----
애월읍 소길리30----
한경면 고산리29-56--
애월읍 하가리28-100--
외도이동2828,000---
조천읍 와흘리26---22,000
애월읍 장전리24----
구좌읍 종달리23----
월평동23--26,150-
애월읍 상귀리23-5024,500-
도두일동22-92--
구좌읍 송당리22----
회천동2117,0001417,400-
구좌읍 한동리21----
한경면 두모리21----
전용면적별 시세 (빌라)
전용면적전세
(보증금 중위, 만원)
월세
(월세 중위, 만원)
매매
(거래금액 중위, 만원)
33㎡ 미만36건 · 8,650726건 · 4398건 · 6,900
33~50㎡76건 · 12,000460건 · 50192건 · 10,600
50~66㎡147건 · 20,000475건 · 64271건 · 18,500
66㎡ 이상311건 · 24,0001002건 · 83911건 · 28,500
월별 추이 (최근 12개월)
월빌라 전세
(보증금 중위, 만원)
빌라 월세
(월세 중위, 만원)
빌라 매매
(거래금액 중위, 만원)
다가구·단독 전세
(보증금 중위, 만원)
다가구·단독 월세
(월세 중위, 만원)
2025년 10월42건 · 23,850176건 · 58121건 · 22,90020건 · 20,000462건 · 58
2025년 11월59건 · 22,000217건 · 58148건 · 21,95033건 · 19,000503건 · 61
2025년 12월46건 · 19,975253건 · 54132건 · 19,00025건 · 15,000527건 · 58
2026년 1월76건 · 18,000324건 · 54122건 · 23,25038건 · 15,000737건 · 58
2026년 2월55건 · 15,000250건 · 54145건 · 19,65931건 · 15,000676건 · 58
2026년 3월57건 · 20,000237건 · 55115건 · 22,50025건 · 20,000606건 · 55
2026년 4월48건 · 20,000241건 · 54142건 · 21,00022건 · 15,000498건 · 58
2026년 5월53건 · 21,000305건 · 42139건 · 28,00022건 · 20,000459건 · 55
2026년 6월42건 · 20,000206건 · 58122건 · 24,75030건 · 15,500450건 · 55
2026년 7월31건 · 24,000186건 · 55129건 · 18,00029건 · 16,000452건 · 58
2026년 8월29건 · 18,500174건 · 5568건 · 21,75020건 · 15,850433건 · 58
2026년 9월 (신고 진행 중)32건 · 19,32594건 · 5489건 · 16,00012건 · 15,500204건 · 58
빌라 최근 전월세 거래
동건물명전용(㎡)층건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
애월읍 하귀2리남건휴먼스애월클래식71.52120162026-09-30월세1,00067
외도일동베네스트빌57.044220182026-09-30전세15,800-
한림읍 대림리지연빌라26.8320112026-09-29월세10040
한림읍 한수리이투오션빌42.43520212026-09-29월세50058
아라일동j2하우스217.7113420162026-09-29월세21045
도련일동도련벨라시티64.5183420242026-09-29전세27,000-
외도일동한집시티빌82.64220182026-09-29전세24,500-
외도일동베네스트빌57.044220182026-09-29전세16,000-
애월읍 광령리제주더힐테라스67.896420242026-09-28월세1,000150
이도이동풀하우스19.74320122026-09-28월세10052
한림읍 한림리아뜨리에66.74320172026-09-28전세18,000-
애월읍 하귀1리엘오션카바나57.57420232026-09-27월세1,300108
한림읍 대림리(1923-0)43.3957320192026-09-24월세50065
이호이동운학주택54.66419932026-09-23월세10040
조천읍 신흥리제네시스빌비동78.95320192026-09-23월세1,000100
빌라 최근 매매 거래
동건물명전용(㎡)층건축년도계약일거래금액(만원)
화북일동미리내주택46.075219902026-09-308,400
노형동하얀빌라76.46420042026-09-3016,000
건입동유진앙상블84.9320172026-09-2934,400
이호일동포레온이호84.5693420262026-09-2851,900
도남동방선문3차빌리지71.69320132026-09-2833,800
오라이동노브힐하우스정실3차59.04420242026-09-2639,500
화북일동동화주택(1969-12)98.54219902026-09-2415,000
건입동유진앙상블84.9420172026-09-2338,500
도남동원영빌라59.58319922026-09-2311,700
이도이동영빌리지83.065320172026-09-2237,500
아라일동아라주원라비앙2차81.6420182026-09-2236,500
노형동월산다울빌리지68.75420162026-09-2121,500
삼양이동안성현일빌라나동65.52120042026-09-219,800
아라일동제이에스빌84.32320172026-09-2133,000
조천읍 선흘리레스트타운99.64120172026-09-2128,000
다가구·단독 최근 전월세 거래
동주택유형연면적(㎡)건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
노형동다가구33.5920092026-09-30월세10042
도남동다가구36.420162026-09-29월세20065
한림읍 상대리단독8220162026-09-28월세50092
아라일동다가구4020172026-09-28전세17,000-
조천읍 신촌리다가구6520182026-09-28월세50078
삼양이동다가구3320042026-09-28월세10033
용담일동단독66.11-2026-09-28월세10046
구좌읍 김녕리단독36.5420172026-09-28월세30050
용담일동단독91.6519932026-09-28월세5035
일도이동다가구3520192026-09-28월세20050
애월읍 하귀1리다가구66.1220172026-09-28월세1,00083
아라일동다가구30.8120162026-09-27월세20049
이도이동다가구4820172026-09-27월세30054
조천읍 와산리단독97.6120182026-09-25월세0100
구좌읍 한동리단독98.8420192026-09-23전세25,000-
같은 지역 다른 시군구
제주특별자치도 서귀포시
5,270건
최근 12개월 거래
데이터 안내

이 페이지의 수치는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거래를 가공한 것으로, 기준 기간은 2025년 10월 ~ 2026년 9월입니다. 금액은 만원 단위이며, 평균 대신 중위값(거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 가운데 값)을 사용해 일부 고가·저가 거래의 영향을 줄였습니다.

전세는 월세가 0원인 전월세 거래, 월세는 월세가 있는 거래입니다. 계약이 해제된 매매 거래는 제외했습니다. 가장 최근 달은 신고가 진행 중이라 거래 건수가 적게 보일 수 있습니다. 단독·다가구 주택은 건물명과 지번이 공개되지 않아 주택유형과 연면적으로만 표시합니다.

건수가 적은 지역의 중위값은 변동이 클 수 있어 표본이 5건 미만이면 표시하지 않습니다. 이 정보는 참고용이며 계약 전에는 등기부등본과 현장 확인이 필요합니다.