부산광역시 서구 토성동2가 빌라·다가구 전월세·매매 실거래가

부산광역시 서구 토성동2가 빌라(연립·다세대)의 전세 중위 보증금은 5,500만원(6건), 월세 중위는 보증금 1,000만원에 월세 30만원(59건)입니다. 다가구·단독주택의 월세 중위는 보증금 2,000만원에 월세 30만원(10건)입니다. 최근 12개월 중위값을 직전 12개월과 비교하면 빌라 월세 3% 상승, 다가구·단독 월세 14% 하락으로 집계됩니다.

기준: 2025년 10월 ~ 2026년 9월 신고 거래 · 중위값

빌라 전세 중위 보증금
5,500만원 6건
빌라 월세 중위 월세
30만원 보증금 1,000만원 · 59건
빌라 매매 중위 거래금액
- 표본 부족 (1건)
다가구·단독 전세 중위 보증금
- 표본 부족 (1건)
다가구·단독 월세 중위 월세
30만원 보증금 2,000만원 · 10건
전용면적별 시세 (빌라)
전용면적전세
(보증금 중위, 만원)
월세
(월세 중위, 만원)
매매
(거래금액 중위, 만원)
33㎡ 미만6건 · 5,50059건 · 30-
66㎡ 이상--1건 · -
월별 추이 (최근 12개월)
월빌라 전세
(보증금 중위, 만원)
빌라 월세
(월세 중위, 만원)
빌라 매매
(거래금액 중위, 만원)
다가구·단독 전세
(보증금 중위, 만원)
다가구·단독 월세
(월세 중위, 만원)
2025년 10월3건 · -1건 · -1건 · ---
2025년 11월1건 · -5건 · 12---
2025년 12월-5건 · 31---
2026년 1월2건 · -3건 · ----
2026년 2월-19건 · 30--2건 · -
2026년 3월-4건 · --1건 · -2건 · -
2026년 4월-6건 · 12---
2026년 5월-3건 · ---2건 · -
2026년 6월-2건 · ---1건 · -
2026년 7월-2건 · ---2건 · -
2026년 8월-7건 · 40---
2026년 9월 (신고 진행 중)-2건 · ---1건 · -
빌라 최근 전월세 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
안단테18.135920192026-09-30월세5,50012
토성스타15.4620132026-09-02월세50023
아델하우스214.29620132026-08-29월세1,00040
드림빌리지13.13220142026-08-26월세1,00040
짐아트빌12.425320142026-08-20월세50040
안단테18.135620192026-08-19월세5,7003
아델하우스213.94420132026-08-12월세1,00040
토성스타15.4720132026-08-11월세50030
드림빌리지17.99220142026-08-07월세1,00042
안단테18.135620192026-07-08월세5,7303
도브빌13.94320122026-07-01월세20030
로얄안단테19.3220142026-06-21월세50033
도브빌16.07620122026-06-19월세1,00040
아델하우스213.94720132026-05-17월세1,00040
아델하우스217.975620132026-05-04월세1,00040
빌라 최근 매매 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일거래금액(만원)
더맵시하우스66.17420162025-10-2621,500
토성36.36419692025-08-202,300
토성스타12.17420132025-06-116,100
토성스타17.31420132025-06-117,600
토성스타15.4420132025-06-117,000
토성스타15.4420132025-06-117,000
토성스타17.31420132025-06-117,600
토성스타12.17420132025-06-116,100
토성스타12.17520132025-06-116,100
토성스타17.31520132025-06-117,600
토성스타15.4520132025-06-117,000
토성스타15.4520132025-06-117,000
토성스타17.31520132025-06-117,600
토성스타12.17520132025-06-116,100
토성스타12.17620132025-06-116,100
다가구·단독 최근 전월세 거래
주택유형연면적(㎡)건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
단독23.9719452026-09-12월세2,00030
다가구16.3620102026-07-15월세30029
단독31.819942026-07-14월세1,00040
단독19.63220102026-06-23월세24028
단독4520142026-05-28월세2,00020
단독31.8-2026-05-13월세2,00030
다가구83.7319892026-03-24월세3,00040
다가구8319892026-03-06월세2,00025
다가구6619452026-03-04전세5,000-
단독12.17-2026-02-26월세1,00039
단독79.52-2026-02-02월세5,00030
단독61.619892025-07-19월세1,00035
다가구19.63220102025-07-15월세30027
단독59.519922025-07-02월세1,00045
단독8420062025-05-28월세3,00050
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데이터 안내

이 페이지의 수치는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거래를 가공한 것으로, 기준 기간은 2025년 10월 ~ 2026년 9월입니다. 금액은 만원 단위이며, 평균 대신 중위값(거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 가운데 값)을 사용해 일부 고가·저가 거래의 영향을 줄였습니다.

전세는 월세가 0원인 전월세 거래, 월세는 월세가 있는 거래입니다. 계약이 해제된 매매 거래는 제외했습니다. 가장 최근 달은 신고가 진행 중이라 거래 건수가 적게 보일 수 있습니다. 단독·다가구 주택은 건물명과 지번이 공개되지 않아 주택유형과 연면적으로만 표시합니다.

건수가 적은 지역의 중위값은 변동이 클 수 있어 표본이 5건 미만이면 표시하지 않습니다. 이 정보는 참고용이며 계약 전에는 등기부등본과 현장 확인이 필요합니다.