부산광역시 서구 동대신동2가 빌라·다가구 전월세·매매 실거래가

부산광역시 서구 동대신동2가 빌라(연립·다세대)의 월세 중위는 보증금 500만원에 월세 38만원(18건)입니다. 빌라 매매 중위 거래금액은 7,400만원(10건)입니다. 다가구·단독주택의 월세 중위는 보증금 500만원에 월세 25만원(15건)입니다. 최근 12개월 중위값을 직전 12개월과 비교하면 빌라 월세 9% 상승, 빌라 매매 거래금액 23% 상승으로 집계됩니다.

기준: 2025년 10월 ~ 2026년 9월 신고 거래 · 중위값

빌라 전세 중위 보증금
- 표본 부족 (1건)
빌라 월세 중위 월세
38만원 보증금 500만원 · 18건
빌라 매매 중위 거래금액
7,400만원 10건
다가구·단독 전세 중위 보증금
- 표본 부족 (4건)
다가구·단독 월세 중위 월세
25만원 보증금 500만원 · 15건
전용면적별 시세 (빌라)
전용면적전세
(보증금 중위, 만원)
월세
(월세 중위, 만원)
매매
(거래금액 중위, 만원)
33㎡ 미만-16건 · 38-
33~50㎡-1건 · -4건 · -
50~66㎡-1건 · -3건 · -
66㎡ 이상1건 · --3건 · -
월별 추이 (최근 12개월)
월빌라 전세
(보증금 중위, 만원)
빌라 월세
(월세 중위, 만원)
빌라 매매
(거래금액 중위, 만원)
다가구·단독 전세
(보증금 중위, 만원)
다가구·단독 월세
(월세 중위, 만원)
2025년 10월--1건 · ---
2025년 11월-4건 · -2건 · -1건 · --
2025년 12월1건 · -2건 · -1건 · --1건 · -
2026년 1월-1건 · -1건 · --1건 · -
2026년 2월-1건 · ---1건 · -
2026년 3월-1건 · -1건 · -2건 · -2건 · -
2026년 4월-2건 · -1건 · --3건 · -
2026년 5월-1건 · ---3건 · -
2026년 6월-1건 · --1건 · -1건 · -
2026년 7월-1건 · -1건 · ---
2026년 8월-3건 · -2건 · --2건 · -
2026년 9월 (신고 진행 중)-1건 · ---1건 · -
빌라 최근 전월세 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
베스트원룸16.51720132026-09-08월세1,00033
베스트원룸16.3420132026-08-27월세50038
민영빌라59.98220052026-08-19월세1,00050
대신캐슬빌리지17.07320212026-08-09월세2,00034
베스트원룸16.3620132026-07-29월세50043
베스트원룸16.51420132026-06-29월세50035
대신캐슬빌리지17.07220212026-05-03월세2,30028
베스트원룸16.51520132026-04-15월세30043
베스트원룸16.51620132026-04-01월세30043
베스트원룸16.3520132026-03-14월세50043
대신캐슬빌리지16.795220212026-02-20월세6,00027
대신캐슬빌리지17.07220212026-01-27월세3,00025
베스트원룸16.3720132025-12-29월세40043
대신캐슬빌리지17.07220212025-12-04월세50035
우익72119852025-12-04전세8,000-
빌라 최근 매매 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일거래금액(만원)
(87-93)54.6319982026-08-282,200
(79-262)58.68420012026-08-274,600
대경빌리지79.2519982026-07-1414,000
(89-53)47.62319972026-04-122,400
(2-134)36.27219872026-03-203,300
파밀리아47.56220132026-01-2316,500
아트빌75.92320052025-12-0113,400
소현(79-125)44.07120022025-11-196,000
대경빌리지75.42319982025-11-1010,700
향원빌리지59.97320032025-10-108,800
(118-1)44.94319892025-06-193,900
향원빌리지59.97320032025-05-268,100
파밀리아47.5320132025-05-0914,600
대신(72-22)76.86119992025-05-0213,450
(100-10)58.02219762025-04-244,000
다가구·단독 최근 전월세 거래
주택유형연면적(㎡)건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
단독4519542026-09-14월세50030
다가구4519882026-08-24월세2,50010
단독147.8719732026-08-08월세1,00030
다가구55.2619952026-06-23전세4,000-
다가구72.7-2026-06-09월세2,00025
단독23-2026-05-25월세50010
단독16.3-2026-05-21월세50047
다가구7420122026-05-20월세20015
다가구42.84-2026-04-24월세30033
단독5219932026-04-12월세50042
단독63.619732026-04-01월세30020
단독4519882026-03-30전세3,500-
단독41.16-2026-03-30월세1,00025
단독23.519542026-03-11월세30020
단독57-2026-03-04전세2,500-
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데이터 안내

이 페이지의 수치는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거래를 가공한 것으로, 기준 기간은 2025년 10월 ~ 2026년 9월입니다. 금액은 만원 단위이며, 평균 대신 중위값(거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 가운데 값)을 사용해 일부 고가·저가 거래의 영향을 줄였습니다.

전세는 월세가 0원인 전월세 거래, 월세는 월세가 있는 거래입니다. 계약이 해제된 매매 거래는 제외했습니다. 가장 최근 달은 신고가 진행 중이라 거래 건수가 적게 보일 수 있습니다. 단독·다가구 주택은 건물명과 지번이 공개되지 않아 주택유형과 연면적으로만 표시합니다.

건수가 적은 지역의 중위값은 변동이 클 수 있어 표본이 5건 미만이면 표시하지 않습니다. 이 정보는 참고용이며 계약 전에는 등기부등본과 현장 확인이 필요합니다.