부산광역시 서구 동대신동3가 빌라·다가구 전월세·매매 실거래가

부산광역시 서구 동대신동3가 빌라(연립·다세대)의 전세 중위 보증금은 8,700만원(7건), 월세 중위는 보증금 1,000만원에 월세 35만원(163건)입니다. 빌라 매매 중위 거래금액은 4,800만원(8건)입니다. 다가구·단독주택의 월세 중위는 보증금 1,500만원에 월세 30만원(33건)입니다. 최근 12개월 중위값을 직전 12개월과 비교하면 빌라 전세 보증금 28% 하락, 빌라 매매 거래금액 47% 하락으로 집계됩니다.

기준: 2025년 10월 ~ 2026년 9월 신고 거래 · 중위값

빌라 전세 중위 보증금
8,700만원 7건
빌라 월세 중위 월세
35만원 보증금 1,000만원 · 163건
빌라 매매 중위 거래금액
4,800만원 8건
다가구·단독 전세 중위 보증금
- 표본 부족 (2건)
다가구·단독 월세 중위 월세
30만원 보증금 1,500만원 · 33건
전용면적별 시세 (빌라)
전용면적전세
(보증금 중위, 만원)
월세
(월세 중위, 만원)
매매
(거래금액 중위, 만원)
33㎡ 미만-153건 · 354건 · -
33~50㎡3건 · -5건 · 352건 · -
50~66㎡2건 · -2건 · -1건 · -
66㎡ 이상2건 · -3건 · -1건 · -
월별 추이 (최근 12개월)
월빌라 전세
(보증금 중위, 만원)
빌라 월세
(월세 중위, 만원)
빌라 매매
(거래금액 중위, 만원)
다가구·단독 전세
(보증금 중위, 만원)
다가구·단독 월세
(월세 중위, 만원)
2025년 10월1건 · -4건 · -1건 · -1건 · -1건 · -
2025년 11월1건 · -6건 · 341건 · --3건 · -
2025년 12월1건 · -7건 · 35--1건 · -
2026년 1월-16건 · 34--3건 · -
2026년 2월1건 · -55건 · 362건 · --2건 · -
2026년 3월1건 · -22건 · 35--5건 · 30
2026년 4월1건 · -16건 · 361건 · --6건 · 30
2026년 5월-6건 · 40-1건 · -3건 · -
2026년 6월1건 · -10건 · 401건 · --2건 · -
2026년 7월-7건 · 351건 · --2건 · -
2026년 8월-14건 · 321건 · --3건 · -
2026년 9월 (신고 진행 중)----2건 · -
빌라 최근 전월세 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
희성골든빌리지45.65520032026-08-31월세2,00030
프라디움18.42320172026-08-31월세2,80045
월드빌리지비동24420032026-08-28월세1,00032
알파하우스15.39420132026-08-21월세2,00027
서정트윈스빌B동26.4520012026-08-19월세50030
리버스12차28.19320022026-08-14월세20038
리버스12차28.19420022026-08-13월세50033
리버스12차28.19420022026-08-11월세4,7003
백민빌라2차35.02220022026-08-11월세1,00040
로얄에코파크28.08320022026-08-11월세1,00034
화송16.19220112026-08-08월세50042
월드빌리지에이동24320032026-08-01월세70032
월드빌리지에이동24320032026-08-01월세70032
에이스빌16.275220132026-08-01월세1,00034
이십일베스트빌라13차28.89220032026-07-31월세30037
빌라 최근 매매 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일거래금액(만원)
은성빌49.13420142026-08-0517,900
스마트73.99420112026-07-0719,000
리버스12차30.13420022026-06-174,600
동신빌라트53.15520002026-04-195,000
리버스원룸(14-1)30.9220012026-02-244,500
은성빌49.13320142026-02-2117,000
리버스원룸(13-63)26.1320012025-11-244,100
베스트빌라29.55220012025-10-133,900
이십일베스트빌라13차47.74220032025-09-237,450
향원그린빌라78.54219972025-08-0610,200
(247-0)44.4233420132025-07-2110,000
아트빌39.28320042025-06-154,300
두남하이츠빌라73.806320002025-06-0913,000
(260-322)49.8320002025-05-313,500
청운(322-1)66.57419972025-05-2914,500
다가구·단독 최근 전월세 거래
주택유형연면적(㎡)건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
다가구74.3820002026-09-21월세10,00035
단독69.4919712026-09-12월세1,00020
단독95.1719882026-08-31월세50030
다가구55.87-2026-08-28월세1,00080
다가구91.0619762026-08-12월세3,00040
단독199.3519912026-07-18월세2,00030
단독199.4519812026-07-02월세5,00043
단독102.5419682026-06-13월세50025
단독92.5619752026-06-04월세5,00040
다가구153.3919932026-05-25월세1,00030
단독149.7619702026-05-23월세30040
다가구161.5920122026-05-10전세5,000-
단독122.1119902026-05-02월세1,00015
다가구226.5719912026-04-29월세1,00030
다가구233.4919942026-04-22월세50035
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데이터 안내

이 페이지의 수치는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거래를 가공한 것으로, 기준 기간은 2025년 10월 ~ 2026년 9월입니다. 금액은 만원 단위이며, 평균 대신 중위값(거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 가운데 값)을 사용해 일부 고가·저가 거래의 영향을 줄였습니다.

전세는 월세가 0원인 전월세 거래, 월세는 월세가 있는 거래입니다. 계약이 해제된 매매 거래는 제외했습니다. 가장 최근 달은 신고가 진행 중이라 거래 건수가 적게 보일 수 있습니다. 단독·다가구 주택은 건물명과 지번이 공개되지 않아 주택유형과 연면적으로만 표시합니다.

건수가 적은 지역의 중위값은 변동이 클 수 있어 표본이 5건 미만이면 표시하지 않습니다. 이 정보는 참고용이며 계약 전에는 등기부등본과 현장 확인이 필요합니다.