부산광역시 서구 서대신동2가 빌라·다가구 전월세·매매 실거래가

부산광역시 서구 서대신동2가 빌라(연립·다세대)의 월세 중위는 보증금 1,000만원에 월세 32만원(7건)입니다. 빌라 매매 중위 거래금액은 1억 5,500만원(11건)입니다. 다가구·단독주택의 전세 중위 보증금은 1억 1,000만원(5건), 월세 중위는 보증금 3,000만원에 월세 30만원(9건)입니다. 최근 12개월 중위값을 직전 12개월과 비교하면 빌라 월세 7% 상승, 다가구·단독 월세 50% 상승으로 집계됩니다.

기준: 2025년 10월 ~ 2026년 9월 신고 거래 · 중위값

빌라 전세 중위 보증금
- 표본 부족 (2건)
빌라 월세 중위 월세
32만원 보증금 1,000만원 · 7건
빌라 매매 중위 거래금액
1억 5,500만원 11건
다가구·단독 전세 중위 보증금
1억 1,000만원 5건
다가구·단독 월세 중위 월세
30만원 보증금 3,000만원 · 9건
전용면적별 시세 (빌라)
전용면적전세
(보증금 중위, 만원)
월세
(월세 중위, 만원)
매매
(거래금액 중위, 만원)
33㎡ 미만-7건 · 321건 · -
33~50㎡1건 · --2건 · -
50~66㎡--2건 · -
66㎡ 이상1건 · --6건 · 15,500
월별 추이 (최근 12개월)
월빌라 전세
(보증금 중위, 만원)
빌라 월세
(월세 중위, 만원)
빌라 매매
(거래금액 중위, 만원)
다가구·단독 전세
(보증금 중위, 만원)
다가구·단독 월세
(월세 중위, 만원)
2025년 10월---1건 · -2건 · -
2025년 11월--1건 · ---
2025년 12월--2건 · ---
2026년 1월-1건 · ----
2026년 2월--2건 · --1건 · -
2026년 3월-1건 · -1건 · -1건 · -2건 · -
2026년 4월--3건 · --2건 · -
2026년 5월-1건 · -1건 · --1건 · -
2026년 6월--1건 · -2건 · --
2026년 7월1건 · ---1건 · --
2026년 8월1건 · -3건 · ---1건 · -
2026년 9월 (신고 진행 중)-1건 · ----
빌라 최근 전월세 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
효정센트럴29.321020162026-09-30월세1,00040
향원빌라68.93319962026-08-29전세12,500-
(20-0)21.955220112026-08-13월세1,00035
하림16.1320122026-08-06월세50030
스마트룸16.771020182026-08-04월세2,00032
연성46.28219812026-07-31전세1,500-
(163-0)29.55820112026-05-05월세2,00030
대림19.25320122026-03-11월세30031
하림19.25320122026-01-23월세30032
스마트룸14.57920182025-08-23월세1,00034
스마트룸15.4720182025-07-11월세2,00020
디에스하우스47.2320152025-06-30전세15,000-
스마트룸16.77820182025-06-20월세2,00030
스마트룸14.51020182025-06-12월세1,00018
파크스위트68.93720172025-05-14전세22,000-
빌라 최근 매매 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일거래금액(만원)
디에스하우스38.5420152026-06-1312,500
대성아트빌라77.25119972026-05-1811,000
청산빌라77.84219962026-04-2410,000
(506-48)59.83120012026-04-1819,300
연성37.36219812026-04-063,500
지평사랑채62.785320162026-03-2826,000
향원빌라68.21319962026-02-2718,000
준원빌라75.7419972026-02-1115,500
효정센트럴29.32920162025-12-3010,900
향원빌라68.21319962025-12-2918,000
대근아트빌라84.54419982025-11-1815,500
그린빌리지71.78420112025-08-0914,800
향원베스트빌B77.36319992025-05-2014,000
디에스하우스47.2320152025-04-2618,000
예그린골드59.31620182025-02-0516,500
다가구·단독 최근 전월세 거래
주택유형연면적(㎡)건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
단독33.0619852026-08-10월세3,00020
단독56.2-2026-07-04전세2,650-
단독8719332026-06-29전세11,000-
단독8719332026-06-29전세11,000-
다가구4319882026-05-23월세3,00025
단독11019932026-04-24월세8,00030
단독68.78-2026-04-07월세4,00040
단독39.1719532026-03-30전세8,000-
다가구59.50419882026-03-17월세4,00027
다가구187.5319932026-03-11월세1,00040
단독2019552026-02-25월세1,00020
단독69.4919992025-10-31월세1,00045
다가구51.8719962025-10-30월세1,00038
단독37.219332025-10-25전세14,000-
다가구8219962025-08-14월세3,00030
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데이터 안내

이 페이지의 수치는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거래를 가공한 것으로, 기준 기간은 2025년 10월 ~ 2026년 9월입니다. 금액은 만원 단위이며, 평균 대신 중위값(거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 가운데 값)을 사용해 일부 고가·저가 거래의 영향을 줄였습니다.

전세는 월세가 0원인 전월세 거래, 월세는 월세가 있는 거래입니다. 계약이 해제된 매매 거래는 제외했습니다. 가장 최근 달은 신고가 진행 중이라 거래 건수가 적게 보일 수 있습니다. 단독·다가구 주택은 건물명과 지번이 공개되지 않아 주택유형과 연면적으로만 표시합니다.

건수가 적은 지역의 중위값은 변동이 클 수 있어 표본이 5건 미만이면 표시하지 않습니다. 이 정보는 참고용이며 계약 전에는 등기부등본과 현장 확인이 필요합니다.