대구광역시 북구 침산동 빌라·다가구 전월세·매매 실거래가

대구광역시 북구 침산동 빌라(연립·다세대)의 전세 중위 보증금은 8,000만원(5건)입니다. 빌라 매매 중위 거래금액은 1억 500만원(5건)입니다. 다가구·단독주택의 전세 중위 보증금은 4,500만원(5건), 월세 중위는 보증금 500만원에 월세 35만원(40건)입니다. 최근 12개월 중위값을 직전 12개월과 비교하면 빌라 전세 보증금 20% 하락, 빌라 매매 거래금액 37% 하락, 다가구·단독 전세 보증금 36% 하락, 다가구·단독 월세 9% 상승으로 집계됩니다.

기준: 2025년 10월 ~ 2026년 9월 신고 거래 · 중위값

빌라 전세 중위 보증금
8,000만원 5건
빌라 월세 중위 월세
- 표본 부족 (3건)
빌라 매매 중위 거래금액
1억 500만원 5건
다가구·단독 전세 중위 보증금
4,500만원 5건
다가구·단독 월세 중위 월세
35만원 보증금 500만원 · 40건
전용면적별 시세 (빌라)
전용면적전세
(보증금 중위, 만원)
월세
(월세 중위, 만원)
매매
(거래금액 중위, 만원)
33~50㎡--1건 · -
50~66㎡1건 · -2건 · -1건 · -
66㎡ 이상4건 · -1건 · -3건 · -
월별 추이 (최근 12개월)
월빌라 전세
(보증금 중위, 만원)
빌라 월세
(월세 중위, 만원)
빌라 매매
(거래금액 중위, 만원)
다가구·단독 전세
(보증금 중위, 만원)
다가구·단독 월세
(월세 중위, 만원)
2025년 10월-----
2025년 11월2건 · -1건 · ---2건 · -
2025년 12월-1건 · -1건 · --6건 · 38
2026년 1월1건 · ---2건 · -4건 · -
2026년 2월1건 · ----2건 · -
2026년 3월--1건 · -1건 · -3건 · -
2026년 4월1건 · ----11건 · 35
2026년 5월--1건 · -2건 · -6건 · 32
2026년 6월-1건 · ---4건 · -
2026년 7월--1건 · --1건 · -
2026년 8월--1건 · --1건 · -
2026년 9월 (신고 진행 중)-----
빌라 최근 전월세 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
코리아팔레스빌B동67.63120012026-06-18월세50040
궁전하이츠(101동)75.16520022026-04-18전세2,000-
달산하이츠(415-10)68.55219952026-02-02전세13,000-
대도태양(B)73.46319952026-01-21전세8,000-
대한(644-3)55.3119952025-12-16월세2,00035
그린(1082-1)59.49419952025-11-28전세7,000-
동산(615-2)65119952025-11-17월세2,00030
대도그린(621-1)75.2419962025-11-14전세8,000-
그랜드캐슬101동87.43220032025-07-25월세1,50060
삼보(1089-4)47.55319972025-07-08월세50040
대한(650-2)50.57219952025-07-08월세1,00030
동산(615-2)76.96219952025-06-27전세8,000-
백산빌리지101동75.04520022025-05-14전세12,000-
해동청솔72.12219962025-04-30월세1,00020
동산(615-4)59.99219952025-03-24월세50030
빌라 최근 매매 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일거래금액(만원)
해맞이(A)52.35219952026-08-078,500
대한(650-2)46.465219952026-07-065,900
삼선(1409-6)74.95420022026-05-2110,900
옥산빌라트77.08319972026-03-1710,500
백산빌리지101동75.04320022025-12-0215,300
신도76.62419952025-09-018,200
삼선(1409-6)74.95420022025-08-297,000
블루하임84.8144220172025-08-1916,745
블루하임81.9458320172025-08-1916,488
블루하임84.8144320172025-08-1917,067
블루하임84.5354320172025-08-1917,003
블루하임84.8144320172025-08-1917,067
블루하임81.9458420172025-08-1916,616
블루하임84.8144420172025-08-1917,260
블루하임84.5354420172025-08-1917,196
다가구·단독 최근 전월세 거래
주택유형연면적(㎡)건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
다가구49.519952026-08-10월세1,00028
다가구2620122026-07-21월세30040
다가구2820152026-06-15월세15033
다가구2820152026-06-15월세15033
다가구76.617620192026-06-08월세032
다가구162.4919872026-06-08월세50035
다가구2620152026-05-30월세30038
다가구140.9919762026-05-23전세20,000-
다가구140.9919762026-05-23전세20,000-
단독72.5820152026-05-20월세1,00070
단독26-2026-05-20월세50030
단독4519952026-05-09월세50030
다가구2820152026-05-03월세20030
다가구2820152026-05-01월세30033
다가구2520182026-04-30월세30030
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데이터 안내

이 페이지의 수치는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거래를 가공한 것으로, 기준 기간은 2025년 10월 ~ 2026년 9월입니다. 금액은 만원 단위이며, 평균 대신 중위값(거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 가운데 값)을 사용해 일부 고가·저가 거래의 영향을 줄였습니다.

전세는 월세가 0원인 전월세 거래, 월세는 월세가 있는 거래입니다. 계약이 해제된 매매 거래는 제외했습니다. 가장 최근 달은 신고가 진행 중이라 거래 건수가 적게 보일 수 있습니다. 단독·다가구 주택은 건물명과 지번이 공개되지 않아 주택유형과 연면적으로만 표시합니다.

건수가 적은 지역의 중위값은 변동이 클 수 있어 표본이 5건 미만이면 표시하지 않습니다. 이 정보는 참고용이며 계약 전에는 등기부등본과 현장 확인이 필요합니다.