서울특별시 서초구 염곡동 빌라·다가구 전월세·매매 실거래가

다가구·단독주택의 전세 중위 보증금은 4억 5,700만원(10건), 월세 중위는 보증금 3,500만원에 월세 65만원(10건)입니다. 최근 12개월 중위값을 직전 12개월과 비교하면 다가구·단독 전세 보증금 3% 하락, 다가구·단독 월세 46% 하락으로 집계됩니다.

기준: 2025년 10월 ~ 2026년 9월 신고 거래 · 중위값

빌라 전세 중위 보증금
- 표본 부족 (1건)
다가구·단독 전세 중위 보증금
4억 5,700만원 10건
다가구·단독 월세 중위 월세
65만원 보증금 3,500만원 · 10건
전용면적별 시세 (빌라)
전용면적전세
(보증금 중위, 만원)
월세
(월세 중위, 만원)
매매
(거래금액 중위, 만원)
50~66㎡1건 · ---
월별 추이 (최근 12개월)
월빌라 전세
(보증금 중위, 만원)
빌라 월세
(월세 중위, 만원)
빌라 매매
(거래금액 중위, 만원)
다가구·단독 전세
(보증금 중위, 만원)
다가구·단독 월세
(월세 중위, 만원)
2025년 10월----1건 · -
2025년 11월---1건 · -2건 · -
2025년 12월----2건 · -
2026년 1월1건 · ---1건 · --
2026년 2월---1건 · -2건 · -
2026년 3월---1건 · --
2026년 4월-----
2026년 5월---1건 · -2건 · -
2026년 6월---4건 · -1건 · -
2026년 7월-----
2026년 8월---1건 · --
2026년 9월 (신고 진행 중)-----
빌라 최근 전월세 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
에스엠빌56.64120192026-01-04전세50,000-
에스엠빌22.01-120192025-05-19전세18,000-
에스엠빌40.23120192025-05-19전세32,000-
에스엠빌56.64220192025-05-19전세48,000-
에스엠빌40.23220192025-05-19전세35,000-
(145-2)84.44120122025-05-08전세55,000-
다가구·단독 최근 전월세 거래
주택유형연면적(㎡)건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
단독90.1820212026-08-10전세50,000-
다가구89.4620062026-06-28전세43,400-
단독57.5519802026-06-11전세29,000-
단독91.6319892026-06-06월세30030
다가구88.9820062026-06-05전세41,675-
다가구88.9820062026-06-05전세41,675-
다가구69.82-2026-05-30전세48,000-
단독52.0420212026-05-20월세20,000130
단독182.9219892026-05-06월세2,00030
단독80.02520162026-03-29전세59,000-
단독2719952026-02-24월세1,00040
단독2719952026-02-24월세1,00040
다가구9720122026-02-02전세54,000-
단독4320162026-01-24전세35,000-
단독4620232025-12-03월세20,00090
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데이터 안내

이 페이지의 수치는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거래를 가공한 것으로, 기준 기간은 2025년 10월 ~ 2026년 9월입니다. 금액은 만원 단위이며, 평균 대신 중위값(거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 가운데 값)을 사용해 일부 고가·저가 거래의 영향을 줄였습니다.

전세는 월세가 0원인 전월세 거래, 월세는 월세가 있는 거래입니다. 계약이 해제된 매매 거래는 제외했습니다. 가장 최근 달은 신고가 진행 중이라 거래 건수가 적게 보일 수 있습니다. 단독·다가구 주택은 건물명과 지번이 공개되지 않아 주택유형과 연면적으로만 표시합니다.

건수가 적은 지역의 중위값은 변동이 클 수 있어 표본이 5건 미만이면 표시하지 않습니다. 이 정보는 참고용이며 계약 전에는 등기부등본과 현장 확인이 필요합니다.