서울특별시 서초구 신원동 빌라·다가구 전월세·매매 실거래가

서울특별시 서초구 신원동 빌라(연립·다세대)의 월세 중위는 보증금 1억 4,000만원에 월세 80만원(5건)입니다. 다가구·단독주택의 전세 중위 보증금은 3억 9,250만원(18건), 월세 중위는 보증금 1억원에 월세 105만원(35건)입니다. 최근 12개월 중위값을 직전 12개월과 비교하면 빌라 월세 15% 하락, 다가구·단독 전세 보증금 12% 상승, 다가구·단독 월세 31% 상승으로 집계됩니다.

기준: 2025년 10월 ~ 2026년 9월 신고 거래 · 중위값

빌라 전세 중위 보증금
- 표본 부족 (1건)
빌라 월세 중위 월세
80만원 보증금 1억 4,000만원 · 5건
다가구·단독 전세 중위 보증금
3억 9,250만원 18건
다가구·단독 월세 중위 월세
105만원 보증금 1억원 · 35건
전용면적별 시세 (빌라)
전용면적전세
(보증금 중위, 만원)
월세
(월세 중위, 만원)
매매
(거래금액 중위, 만원)
50~66㎡1건 · -1건 · --
66㎡ 이상-4건 · --
월별 추이 (최근 12개월)
월빌라 전세
(보증금 중위, 만원)
빌라 월세
(월세 중위, 만원)
빌라 매매
(거래금액 중위, 만원)
다가구·단독 전세
(보증금 중위, 만원)
다가구·단독 월세
(월세 중위, 만원)
2025년 10월---1건 · -3건 · -
2025년 11월-2건 · --2건 · -3건 · -
2025년 12월---2건 · -2건 · -
2026년 1월-2건 · ---2건 · -
2026년 2월----2건 · -
2026년 3월1건 · -1건 · --2건 · -2건 · -
2026년 4월---2건 · -1건 · -
2026년 5월----7건 · 60
2026년 6월---6건 · 48,0002건 · -
2026년 7월---2건 · -5건 · 100
2026년 8월---1건 · -3건 · -
2026년 9월 (신고 진행 중)----3건 · -
빌라 최근 전월세 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
도담빌리지85.32120082026-03-29월세42,00080
더본59.06220182026-03-05전세58,000-
도담빌리지85.32220082026-01-21월세10,000144
이로움94.14220202026-01-20월세50,000100
빌라드피노(villadepino)65.8220202025-11-28월세14,00047
도담빌리지86.4120082025-11-16월세10,00070
미가본캐슬143.52120182025-08-04전세85,000-
(192-47)49.99220182025-05-27월세20,00078
이로움94.14220202025-04-24월세50,000100
더본55.76120182025-03-25월세45,00020
더본55.76120182025-03-25월세45,00020
(192-47)51.91220182025-03-20월세22,00088
이로움94.14220202025-03-12월세50,000100
이로움94.14220202025-03-12월세50,000100
빌라드피노(villadepino)57.38120202025-02-27전세47,000-
다가구·단독 최근 전월세 거래
주택유형연면적(㎡)건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
다가구4020212026-09-15월세7,60088
단독1219682026-09-08월세1,00042
단독41.8420242026-09-04월세15,000110
다가구108.3820172026-08-30월세10,000180
다가구40.5820222026-08-28월세10,000130
다가구5219972026-08-18전세38,000-
다가구133.5720162026-08-02월세10,000300
단독46.9419972026-07-30월세5,00040
단독51.7220202026-07-29전세38,500-
단독159.2719822026-07-24월세44,000400
단독8020172026-07-24월세27,00045
단독114.79-2026-07-19전세90,000-
다가구101.6820152026-07-04월세10,000220
다가구3820212026-07-02월세10,000100
다가구10820172026-06-26월세5,000160
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데이터 안내

이 페이지의 수치는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거래를 가공한 것으로, 기준 기간은 2025년 10월 ~ 2026년 9월입니다. 금액은 만원 단위이며, 평균 대신 중위값(거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 가운데 값)을 사용해 일부 고가·저가 거래의 영향을 줄였습니다.

전세는 월세가 0원인 전월세 거래, 월세는 월세가 있는 거래입니다. 계약이 해제된 매매 거래는 제외했습니다. 가장 최근 달은 신고가 진행 중이라 거래 건수가 적게 보일 수 있습니다. 단독·다가구 주택은 건물명과 지번이 공개되지 않아 주택유형과 연면적으로만 표시합니다.

건수가 적은 지역의 중위값은 변동이 클 수 있어 표본이 5건 미만이면 표시하지 않습니다. 이 정보는 참고용이며 계약 전에는 등기부등본과 현장 확인이 필요합니다.