경기도 화성시 만세구 남양읍 신남리 빌라·다가구 전월세·매매 실거래가

경기도 화성시 만세구 남양읍 신남리 빌라(연립·다세대)의 전세 중위 보증금은 8,000만원(7건), 월세 중위는 보증금 2,000만원에 월세 70만원(15건)입니다. 빌라 매매 중위 거래금액은 1억 5,000만원(11건)입니다. 다가구·단독주택의 전세 중위 보증금은 4,000만원(6건), 월세 중위는 보증금 500만원에 월세 43만원(21건)입니다. 최근 12개월 중위값을 직전 12개월과 비교하면 빌라 전세 보증금 30% 하락, 빌라 월세 3% 하락, 빌라 매매 거래금액 17% 하락, 다가구·단독 전세 보증금 60% 하락, 다가구·단독 월세 8% 상승으로 집계됩니다.

기준: 2025년 10월 ~ 2026년 9월 신고 거래 · 중위값

빌라 전세 중위 보증금
8,000만원 7건
빌라 월세 중위 월세
70만원 보증금 2,000만원 · 15건
빌라 매매 중위 거래금액
1억 5,000만원 11건
다가구·단독 전세 중위 보증금
4,000만원 6건
다가구·단독 월세 중위 월세
43만원 보증금 500만원 · 21건
전용면적별 시세 (빌라)
전용면적전세
(보증금 중위, 만원)
월세
(월세 중위, 만원)
매매
(거래금액 중위, 만원)
33~50㎡1건 · -5건 · 401건 · -
50~66㎡1건 · -5건 · 705건 · 18,000
66㎡ 이상5건 · 8,0005건 · 805건 · 11,000
월별 추이 (최근 12개월)
월빌라 전세
(보증금 중위, 만원)
빌라 월세
(월세 중위, 만원)
빌라 매매
(거래금액 중위, 만원)
다가구·단독 전세
(보증금 중위, 만원)
다가구·단독 월세
(월세 중위, 만원)
2025년 10월1건 · -1건 · ---1건 · -
2025년 11월-1건 · ---1건 · -
2025년 12월1건 · --2건 · --4건 · -
2026년 1월-1건 · -1건 · -1건 · -1건 · -
2026년 2월1건 · -1건 · ---4건 · -
2026년 3월-5건 · 701건 · -1건 · -2건 · -
2026년 4월1건 · -1건 · -3건 · -1건 · -1건 · -
2026년 5월----1건 · -
2026년 6월1건 · -1건 · -1건 · -1건 · --
2026년 7월1건 · --2건 · -2건 · -3건 · -
2026년 8월1건 · -4건 · ---2건 · -
2026년 9월 (신고 진행 중)--1건 · --1건 · -
빌라 최근 전월세 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
신남에코빌(해비타트)36.68120102026-08-28월세30040
신남에코빌(해비타트)36.68120102026-08-28월세30040
신한래미안(B동)52.26220142026-08-23월세9,00020
청송아트빌B동61.41220162026-08-05월세1,00070
크리-아트빌C81.535420082026-08-03전세8,000-
청송아트빌C동61.049220202026-07-13전세17,000-
신한래미안(3동)73.56320142026-06-29월세2,00080
블랑쉬타운하우스201동202동142.849320112026-06-22전세5,000-
신남에코빌(해비타트)36.36320102026-04-22월세30029
블랑쉬타운하우스101동102동137.093420092026-04-14전세22,000-
신남에코빌(해비타트)36.68320102026-03-16월세30043
블랑쉬타운하우스201동202동142.849320112026-03-13월세3,00070
청송아트빌C동61.049120202026-03-11월세3,00080
행복마을파크뷰(A,B동)75.86420132026-03-08월세1,00080
라비앙더테라스84.93420232026-03-07월세7,00060
빌라 최근 매매 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일거래금액(만원)
신남에코빌(해비타트)36.68120102026-09-145,700
해밀타운58.13320212026-07-3118,000
신한래미안(2동)73.56220142026-07-0615,000
크리-아트빌C81.535420082026-06-169,400
도원빌58.08420172026-04-2917,800
아크로빌102동84.06420082026-04-1011,000
청송아트빌B동58.797220202026-04-0319,000
크리-아트빌E78.23320082026-03-0212,500
해밀타운58.13320212026-01-1018,000
크리-아트빌D79.95220072025-12-157,000
청송아트빌B동61.41120162025-12-0617,000
유진아트빌68.59420162025-09-2418,000
신한래미안(1동)46.46420132025-09-2412,500
아크로빌101동84.06320082025-09-2215,000
신한래미안(1동)56.12320132025-09-1115,000
다가구·단독 최근 전월세 거래
주택유형연면적(㎡)건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
다가구3320192026-09-08월세30040
다가구1820242026-08-11월세50050
다가구2320142026-08-04월세50045
다가구2620122026-07-27월세30040
다가구5620142026-07-24월세1,00080
단독2020142026-07-15월세30040
다가구23.1420142026-07-10전세4,000-
다가구2020142026-07-08전세4,000-
단독2020142026-06-05전세4,000-
다가구2320142026-05-04월세50050
다가구2020142026-04-28전세4,000-
다가구26.4320142026-04-05월세30015
다가구29.7420142026-03-10전세4,000-
다가구3420142026-03-04월세50073
다가구2120122026-03-02월세30040
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데이터 안내

이 페이지의 수치는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거래를 가공한 것으로, 기준 기간은 2025년 10월 ~ 2026년 9월입니다. 금액은 만원 단위이며, 평균 대신 중위값(거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 가운데 값)을 사용해 일부 고가·저가 거래의 영향을 줄였습니다.

전세는 월세가 0원인 전월세 거래, 월세는 월세가 있는 거래입니다. 계약이 해제된 매매 거래는 제외했습니다. 가장 최근 달은 신고가 진행 중이라 거래 건수가 적게 보일 수 있습니다. 단독·다가구 주택은 건물명과 지번이 공개되지 않아 주택유형과 연면적으로만 표시합니다.

건수가 적은 지역의 중위값은 변동이 클 수 있어 표본이 5건 미만이면 표시하지 않습니다. 이 정보는 참고용이며 계약 전에는 등기부등본과 현장 확인이 필요합니다.