경기도 용인시 기흥구 서천동 빌라·다가구 전월세·매매 실거래가

경기도 용인시 기흥구 서천동 빌라(연립·다세대)의 전세 중위 보증금은 1억 3,000만원(16건), 월세 중위는 보증금 1,000만원에 월세 48만원(87건)입니다. 다가구·단독주택의 전세 중위 보증금은 1억 3,850만원(72건), 월세 중위는 보증금 1,000만원에 월세 50만원(437건)입니다. 최근 12개월 중위값을 직전 12개월과 비교하면 빌라 전세 보증금 5% 하락, 빌라 월세 2% 하락, 다가구·단독 전세 보증금 7% 상승으로 집계됩니다.

기준: 2025년 10월 ~ 2026년 9월 신고 거래 · 중위값

빌라 전세 중위 보증금
1억 3,000만원 16건
빌라 월세 중위 월세
48만원 보증금 1,000만원 · 87건
빌라 매매 중위 거래금액
- 표본 부족 (1건)
다가구·단독 전세 중위 보증금
1억 3,850만원 72건
다가구·단독 월세 중위 월세
50만원 보증금 1,000만원 · 437건
전용면적별 시세 (빌라)
전용면적전세
(보증금 중위, 만원)
월세
(월세 중위, 만원)
매매
(거래금액 중위, 만원)
33㎡ 미만12건 · 12,00074건 · 50-
33~50㎡4건 · -11건 · 301건 · -
50~66㎡-1건 · --
66㎡ 이상-1건 · --
월별 추이 (최근 12개월)
월빌라 전세
(보증금 중위, 만원)
빌라 월세
(월세 중위, 만원)
빌라 매매
(거래금액 중위, 만원)
다가구·단독 전세
(보증금 중위, 만원)
다가구·단독 월세
(월세 중위, 만원)
2025년 10월1건 · -8건 · 47-2건 · -21건 · 58
2025년 11월1건 · -8건 · 38-8건 · 10,50055건 · 51
2025년 12월2건 · -14건 · 52-7건 · 23,00085건 · 45
2026년 1월2건 · -18건 · 49-11건 · 9,50069건 · 50
2026년 2월4건 · -14건 · 52-5건 · 14,00048건 · 50
2026년 3월3건 · -6건 · 421건 · -9건 · 18,00017건 · 65
2026년 4월-2건 · --6건 · 14,50023건 · 50
2026년 5월-1건 · --3건 · -25건 · 58
2026년 6월-8건 · 48-5건 · 15,00024건 · 44
2026년 7월3건 · -3건 · --7건 · 14,00028건 · 50
2026년 8월-4건 · --6건 · 12,82533건 · 55
2026년 9월 (신고 진행 중)-1건 · --3건 · -9건 · 65
빌라 최근 전월세 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
해든시티(286-3)21.43420152026-09-27월세1,00050
(339-10)13.63320122026-08-24월세30034
(339-10)13.47420122026-08-16월세30018
해피하우스29.14420152026-08-06월세6,00036
와이드빌15.39220182026-08-03월세1,00042
시우하이빌18.59320242026-07-21월세5,00050
시우하이빌25.39420242026-07-09전세12,000-
시우하이빌25.39420242026-07-09전세12,000-
퀸즈팰리스A49.56220212026-07-08월세66137
시우하이빌14.9320242026-07-07전세10,000-
해피하우스15.09420122026-07-04월세30040
해피하우스15.09320122026-06-30월세30040
림(林)20.705220142026-06-30월세1,00060
해피하우스19.32420152026-06-20월세50047
림(林)21.21520142026-06-20월세1,00060
빌라 최근 매매 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일거래금액(만원)
가온빌35.83520192026-03-0620,000
(402-1)74.26420132025-07-0517,200
행복아트빌딩33.61120242025-02-0722,195
행복아트빌딩45.49120242025-02-0727,661
행복아트빌딩45.74120242025-02-0727,802
행복아트빌딩45.49120242025-02-0728,793
행복아트빌딩33.61120242025-02-0722,195
행복아트빌딩33.61220242025-02-0722,431
행복아트빌딩45.49220242025-02-0729,123
행복아트빌딩45.74220242025-02-0729,264
행복아트빌딩45.49220242025-02-0729,123
행복아트빌딩33.61220242025-02-0722,431
다가구·단독 최근 전월세 거래
주택유형연면적(㎡)건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
다가구4820142026-09-23전세12,600-
다가구3019982026-09-21월세20040
다가구2520002026-09-21월세30050
다가구2220112026-09-16월세30042
단독4920142026-09-12월세1,00080
다가구25.4320212026-09-12월세1,00065
다가구33.0520162026-09-12월세2,00065
다가구4920142026-09-12월세1,00080
다가구3220172026-09-11월세5,00030
다가구8020142026-09-07월세2,000150
다가구49.520142026-09-07전세14,000-
다가구24.619972026-09-01전세3,500-
다가구2019972026-08-27월세50040
다가구2019972026-08-27월세50039
다가구4620132026-08-26전세11,500-
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데이터 안내

이 페이지의 수치는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거래를 가공한 것으로, 기준 기간은 2025년 10월 ~ 2026년 9월입니다. 금액은 만원 단위이며, 평균 대신 중위값(거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 가운데 값)을 사용해 일부 고가·저가 거래의 영향을 줄였습니다.

전세는 월세가 0원인 전월세 거래, 월세는 월세가 있는 거래입니다. 계약이 해제된 매매 거래는 제외했습니다. 가장 최근 달은 신고가 진행 중이라 거래 건수가 적게 보일 수 있습니다. 단독·다가구 주택은 건물명과 지번이 공개되지 않아 주택유형과 연면적으로만 표시합니다.

건수가 적은 지역의 중위값은 변동이 클 수 있어 표본이 5건 미만이면 표시하지 않습니다. 이 정보는 참고용이며 계약 전에는 등기부등본과 현장 확인이 필요합니다.