경기도 용인시 기흥구 보정동 빌라·다가구 전월세·매매 실거래가

경기도 용인시 기흥구 보정동 빌라(연립·다세대)의 전세 중위 보증금은 9억원(11건), 월세 중위는 보증금 1,000만원에 월세 57만원(37건)입니다. 빌라 매매 중위 거래금액은 13억 3,000만원(13건)입니다. 다가구·단독주택의 전세 중위 보증금은 1억 8,500만원(96건), 월세 중위는 보증금 2,000만원에 월세 56만원(328건)입니다. 최근 12개월 중위값을 직전 12개월과 비교하면 빌라 전세 보증금 683% 상승, 빌라 매매 거래금액 8% 하락, 다가구·단독 전세 보증금 8% 하락, 다가구·단독 월세 12% 상승으로 집계됩니다. 빌라 전세가율(전세 중위 보증금 ÷ 매매 중위 거래금액)은 약 68%로 계산됩니다. 서로 다른 거래의 중위값을 비교한 참고용 근사치이며 특정 건물의 안전 여부를 뜻하지 않습니다.

기준: 2025년 10월 ~ 2026년 9월 신고 거래 · 중위값

빌라 전세 중위 보증금
9억원 11건
빌라 월세 중위 월세
57만원 보증금 1,000만원 · 37건
빌라 매매 중위 거래금액
13억 3,000만원 13건
다가구·단독 전세 중위 보증금
1억 8,500만원 96건
다가구·단독 월세 중위 월세
56만원 보증금 2,000만원 · 328건
빌라 전세가율 (참고)
68% 전세 중위 ÷ 매매 중위
전용면적별 시세 (빌라)
전용면적전세
(보증금 중위, 만원)
월세
(월세 중위, 만원)
매매
(거래금액 중위, 만원)
33㎡ 미만1건 · -24건 · 56-
66㎡ 이상10건 · 100,00013건 · 23013건 · 133,000
월별 추이 (최근 12개월)
월빌라 전세
(보증금 중위, 만원)
빌라 월세
(월세 중위, 만원)
빌라 매매
(거래금액 중위, 만원)
다가구·단독 전세
(보증금 중위, 만원)
다가구·단독 월세
(월세 중위, 만원)
2025년 10월--2건 · -8건 · 18,25028건 · 42
2025년 11월2건 · -2건 · --5건 · 20,00024건 · 55
2025년 12월-9건 · 571건 · -9건 · 19,50045건 · 57
2026년 1월-6건 · 56-10건 · 19,00047건 · 60
2026년 2월1건 · -2건 · -1건 · -7건 · 22,00029건 · 57
2026년 3월1건 · -1건 · -1건 · -12건 · 19,07024건 · 55
2026년 4월1건 · -3건 · -1건 · -13건 · 20,00030건 · 58
2026년 5월1건 · -2건 · -1건 · -15건 · 18,00023건 · 70
2026년 6월-2건 · -3건 · -6건 · 17,30028건 · 58
2026년 7월-6건 · 1382건 · -5건 · 23,00024건 · 60
2026년 8월2건 · -4건 · -1건 · -4건 · -14건 · 46
2026년 9월 (신고 진행 중)3건 · ---2건 · -12건 · 51
빌라 최근 전월세 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
죽전극동스타클래스3차221.43220102026-09-19전세70,000-
죽전극동스타클래스3차221.43220102026-09-19전세70,000-
죽전엘림프라자218.95920052026-09-16전세9,000-
죽전엘림프라자216.21920052026-08-21월세50055
에스제이타워20.059820052026-08-11월세50053
에스제이타워20.534920052026-08-10월세1,00055
죽전힐스테이트테라스하우스(1213)203.38320092026-08-06전세120,000-
죽전힐스테이트테라스하우스(1213)203.38320092026-08-06전세120,000-
에스제이타워20.334820052026-08-03월세1,00056
죽전테라스앤13984.3238120232026-07-22월세5,000220
죽전테라스앤13984.3238120232026-07-22월세5,000220
죽전힐스테이트타운하우스182.099120092026-07-13월세31,000265
죽전극동스타클래스3차165.74120102026-07-08월세85,00050
에스제이타워20.334820052026-07-04월세1,00056
에스제이타워20.334820052026-07-03월세1,00056
빌라 최근 매매 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일거래금액(만원)
죽전극동스타클래스3차229.6120102026-08-15102,000
죽전힐스테이트테라스하우스(1214)203.38320092026-07-21200,000
아리에띠캐슬테라스&가든141.884320182026-07-18133,000
죽전힐스테이트테라스하우스(1213)204.44520092026-06-29240,000
벨라팰리스(101동102동103동)166.821220162026-06-25110,000
용인죽전비스하임208.45320102026-06-1893,000
죽전힐스테이트타운하우스236.652120092026-05-13178,000
죽전극동스타클래스3차159.19220102026-04-09110,000
죽전극동스타클래스3차193.01320102026-03-01100,000
벨라팰리스(101동102동103동)167.657320162026-02-21135,000
죽전극동스타클래스3차191.08220102025-12-16110,000
죽전힐스테이트타운하우스182.099220092025-10-27135,000
죽전극동스타클래스4차(2단지)244.77320102025-10-18210,000
벨라팰리스(101동102동103동)166.634120162025-09-25145,000
죽전극동스타클래스4차(2단지)244.77220102025-09-20160,000
다가구·단독 최근 전월세 거래
주택유형연면적(㎡)건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
다가구2620052026-09-22월세50040
다가구6620142026-09-21월세2,00095
다가구2220092026-09-19월세5,00030
다가구2320112026-09-18월세1,00047
다가구3520092026-09-17월세2,00075
다가구7520062026-09-14월세2,000109
다가구3020082026-09-14전세15,000-
다가구6020072026-09-11월세3,00090
다가구10020082026-09-11월세10,000110
다가구4020052026-09-08전세16,000-
다가구2320092026-09-08월세3,00050
다가구22.6820092026-09-08월세10,0008
다가구4520102026-09-07월세8,00020
다가구5520062026-09-02월세8,00052
다가구3020082026-08-31전세15,000-
주변 지역 보기
경기도 용인시 기흥구 전체
6,615건
최근 12개월 거래
구갈동
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520건
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동백동
408건
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352건
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249건
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농서동
193건
최근 12개월 거래
청덕동
157건
최근 12개월 거래
데이터 안내

이 페이지의 수치는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거래를 가공한 것으로, 기준 기간은 2025년 10월 ~ 2026년 9월입니다. 금액은 만원 단위이며, 평균 대신 중위값(거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 가운데 값)을 사용해 일부 고가·저가 거래의 영향을 줄였습니다.

전세는 월세가 0원인 전월세 거래, 월세는 월세가 있는 거래입니다. 계약이 해제된 매매 거래는 제외했습니다. 가장 최근 달은 신고가 진행 중이라 거래 건수가 적게 보일 수 있습니다. 단독·다가구 주택은 건물명과 지번이 공개되지 않아 주택유형과 연면적으로만 표시합니다.

건수가 적은 지역의 중위값은 변동이 클 수 있어 표본이 5건 미만이면 표시하지 않습니다. 이 정보는 참고용이며 계약 전에는 등기부등본과 현장 확인이 필요합니다.