부산광역시 금정구 금사동 빌라·다가구 전월세·매매 실거래가

부산광역시 금정구 금사동 빌라(연립·다세대)의 월세 중위는 보증금 500만원에 월세 30만원(13건)입니다. 빌라 매매 중위 거래금액은 1억 50만원(22건)입니다. 다가구·단독주택의 월세 중위는 보증금 500만원에 월세 20만원(19건)입니다. 최근 12개월 중위값을 직전 12개월과 비교하면 빌라 월세 20% 상승, 빌라 매매 거래금액 31% 상승으로 집계됩니다.

기준: 2025년 10월 ~ 2026년 9월 신고 거래 · 중위값

빌라 전세 중위 보증금
- 표본 부족 (4건)
빌라 월세 중위 월세
30만원 보증금 500만원 · 13건
빌라 매매 중위 거래금액
1억 50만원 22건
다가구·단독 전세 중위 보증금
- 표본 부족 (3건)
다가구·단독 월세 중위 월세
20만원 보증금 500만원 · 19건
전용면적별 시세 (빌라)
전용면적전세
(보증금 중위, 만원)
월세
(월세 중위, 만원)
매매
(거래금액 중위, 만원)
33㎡ 미만-4건 · -11건 · 10,500
33~50㎡-6건 · 286건 · 8,500
50~66㎡2건 · -1건 · -4건 · -
66㎡ 이상2건 · -2건 · -1건 · -
월별 추이 (최근 12개월)
월빌라 전세
(보증금 중위, 만원)
빌라 월세
(월세 중위, 만원)
빌라 매매
(거래금액 중위, 만원)
다가구·단독 전세
(보증금 중위, 만원)
다가구·단독 월세
(월세 중위, 만원)
2025년 10월-1건 · -1건 · --2건 · -
2025년 11월-1건 · --1건 · --
2025년 12월-1건 · -1건 · --1건 · -
2026년 1월-3건 · ----
2026년 2월--2건 · ---
2026년 3월1건 · -1건 · -11건 · 10,600-4건 · -
2026년 4월2건 · -1건 · -2건 · --3건 · -
2026년 5월-2건 · -1건 · -1건 · -4건 · -
2026년 6월-1건 · -2건 · --1건 · -
2026년 7월1건 · -1건 · --1건 · -2건 · -
2026년 8월-1건 · -2건 · --1건 · -
2026년 9월 (신고 진행 중)----1건 · -
빌라 최근 전월세 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
에코하임17.78320222026-08-16월세50034
금사5동49.85219792026-07-24월세50035
금사센스빌78.93220042026-07-20전세10,000-
그린스위트18.1220172026-06-05월세50030
현대(가.나)동38.28119782026-05-28월세4,00020
홍산주택46.88119802026-05-21월세2,50015
수정빌라70.08220022026-04-28전세9,000-
황금빌라(125-1)50.83219922026-04-22전세6,200-
안양빌라1.2동67.21319962026-04-06월세9,0005
예그린55.36419792026-03-23전세3,990-
금사6동49.8219792026-03-20월세30030
그린스위트18.1320172026-01-28월세30030
예그린55.36319792026-01-23월세1,00035
에코하임17.78520222026-01-17월세50030
신일맨션B동43.5219822025-12-25월세50030
빌라 최근 매매 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일거래금액(만원)
현대(가.나)동38.28119782026-08-064,500
금동42.15219802026-08-057,000
동산맨션60.22119832026-06-116,000
예그린55.36419792026-06-057,300
에코하임17.78320222026-05-119,900
황금빌라(125-1)50.83219922026-04-0610,000
홍산주택46.88119802026-04-014,800
에코하임22.52220222026-03-3012,000
주남아트빌43.825520172026-03-2715,000
에코하임17.78520222026-03-2710,300
에코하임22.52520222026-03-2512,200
에코하임18.12520222026-03-2510,600
에코하임18.12420222026-03-2310,600
에코하임22.52420222026-03-2012,200
에코하임17.78220222026-03-1810,000
다가구·단독 최근 전월세 거래
주택유형연면적(㎡)건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
단독13.2219772026-09-22월세20020
다가구167.7919882026-08-09월세30033
단독120.4719792026-07-24월세30020
단독81.6519762026-07-23월세2,50030
다가구4519772026-07-06전세5,000-
다가구9019762026-06-06월세3,00030
다가구3319842026-05-21월세20021
다가구56.7619792026-05-19월세9,00010
단독101.1519902026-05-16월세20010
다가구118.4919832026-05-10월세2,00020
단독44.5619922026-05-08전세5,500-
다가구4519762026-04-20월세1,00025
단독5019912026-04-07월세50025
다가구137.1319762026-04-01월세10013
다가구92.3419942026-03-30월세30030
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데이터 안내

이 페이지의 수치는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거래를 가공한 것으로, 기준 기간은 2025년 10월 ~ 2026년 9월입니다. 금액은 만원 단위이며, 평균 대신 중위값(거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 가운데 값)을 사용해 일부 고가·저가 거래의 영향을 줄였습니다.

전세는 월세가 0원인 전월세 거래, 월세는 월세가 있는 거래입니다. 계약이 해제된 매매 거래는 제외했습니다. 가장 최근 달은 신고가 진행 중이라 거래 건수가 적게 보일 수 있습니다. 단독·다가구 주택은 건물명과 지번이 공개되지 않아 주택유형과 연면적으로만 표시합니다.

건수가 적은 지역의 중위값은 변동이 클 수 있어 표본이 5건 미만이면 표시하지 않습니다. 이 정보는 참고용이며 계약 전에는 등기부등본과 현장 확인이 필요합니다.