부산광역시 남구 문현동 빌라·다가구 전월세·매매 실거래가

부산광역시 남구 문현동 빌라(연립·다세대)의 전세 중위 보증금은 9,000만원(9건), 월세 중위는 보증금 500만원에 월세 38만원(90건)입니다. 빌라 매매 중위 거래금액은 7,260만원(22건)입니다. 다가구·단독주택의 전세 중위 보증금은 7,500만원(9건), 월세 중위는 보증금 650만원에 월세 30만원(104건)입니다. 최근 12개월 중위값을 직전 12개월과 비교하면 빌라 전세 보증금 4% 상승, 빌라 월세 9% 상승, 빌라 매매 거래금액 51% 하락, 다가구·단독 전세 보증금 36% 상승, 다가구·단독 월세 20% 상승으로 집계됩니다.

기준: 2025년 10월 ~ 2026년 9월 신고 거래 · 중위값

빌라 전세 중위 보증금
9,000만원 9건
빌라 월세 중위 월세
38만원 보증금 500만원 · 90건
빌라 매매 중위 거래금액
7,260만원 22건
다가구·단독 전세 중위 보증금
7,500만원 9건
다가구·단독 월세 중위 월세
30만원 보증금 650만원 · 104건
전용면적별 시세 (빌라)
전용면적전세
(보증금 중위, 만원)
월세
(월세 중위, 만원)
매매
(거래금액 중위, 만원)
33㎡ 미만3건 · -64건 · 382건 · -
33~50㎡-5건 · 3011건 · 7,200
50~66㎡5건 · 9,70015건 · 356건 · 8,550
66㎡ 이상1건 · -6건 · 403건 · -
월별 추이 (최근 12개월)
월빌라 전세
(보증금 중위, 만원)
빌라 월세
(월세 중위, 만원)
빌라 매매
(거래금액 중위, 만원)
다가구·단독 전세
(보증금 중위, 만원)
다가구·단독 월세
(월세 중위, 만원)
2025년 10월2건 · -7건 · 351건 · -1건 · -9건 · 25
2025년 11월1건 · -6건 · 391건 · -1건 · -8건 · 30
2025년 12월1건 · -5건 · 455건 · 7,2201건 · -12건 · 28
2026년 1월-6건 · 30-1건 · -10건 · 32
2026년 2월-11건 · 402건 · --6건 · 25
2026년 3월1건 · -7건 · 382건 · -1건 · -8건 · 35
2026년 4월-4건 · -3건 · -2건 · -14건 · 25
2026년 5월-16건 · 352건 · -1건 · -9건 · 25
2026년 6월2건 · -12건 · 38--11건 · 30
2026년 7월1건 · -5건 · 351건 · --7건 · 30
2026년 8월-7건 · 304건 · --9건 · 25
2026년 9월 (신고 진행 중)1건 · -4건 · -1건 · -1건 · -1건 · -
빌라 최근 전월세 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
대영푸른하우스17.895320132026-09-17월세50030
동광빌라(62-38)58.35220002026-09-14전세8,000-
하림하이츠빌라1동77.95220092026-09-14월세2,00040
그린빌라(205-27)60.44120002026-09-10월세2,00050
청암58.15119822026-09-09월세2,00055
남양빌라58.88220052026-08-29월세2,00050
대성문문현퀸즈W10227.18420132026-08-26월세7,00010
문산빌라59.86220042026-08-20월세2,00010
e-편한빌17.24420122026-08-14월세20030
BIF빌13.02220222026-08-12월세30020
대영푸른하우스18.09520132026-08-03월세30030
아름파크102동29.28420152026-08-01월세2,00060
일마레15.85420152026-07-20월세50045
조은하이츠빌15.595320122026-07-20월세30030
오성(A)59.456320022026-07-15전세9,700-
빌라 최근 매매 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일거래금액(만원)
문현상가47.01419772026-09-157,200
문현경호빌라75.83319972026-08-2814,700
범일39.67419702026-08-282,900
대성주택(5-8동)58.28119802026-08-156,200
토방빌라48.08420092026-08-0510,000
동양(117-6)48.87219812026-07-137,300
아림골든빌라27.64119972026-05-213,440
오성(A)59.456320022026-05-1115,700
대림빌라(119-54)72.47320112026-04-2119,900
대우45.8319812026-04-147,200
우정빌라(31-118)48.33220022026-04-135,000
토방빌라48.08220092026-03-238,500
(263-8)36.525320032026-03-165,100
(72-35)59.99320062026-02-288,500
신일하우징빌라73.2220032026-02-2111,000
다가구·단독 최근 전월세 거래
주택유형연면적(㎡)건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
다가구136.5620002026-09-09전세7,500-
단독109.3320032026-09-09월세30030
다가구196.7419942026-08-30월세1,00050
단독55.0519822026-08-24월세2,00030
다가구131.1920052026-08-21월세3,00020
단독117.819852026-08-20월세10025
단독56-2026-08-14월세2,00020
단독160.919782026-08-13월세1,00025
단독55.3319892026-08-13월세30030
단독59.119862026-08-05월세4,00030
단독42.21-2026-08-02월세50015
단독12819802026-07-31월세50045
단독95.919772026-07-30월세3,30015
단독75.7719902026-07-29월세4,00030
단독59.9843-2026-07-28월세3,000130
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데이터 안내

이 페이지의 수치는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거래를 가공한 것으로, 기준 기간은 2025년 10월 ~ 2026년 9월입니다. 금액은 만원 단위이며, 평균 대신 중위값(거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 가운데 값)을 사용해 일부 고가·저가 거래의 영향을 줄였습니다.

전세는 월세가 0원인 전월세 거래, 월세는 월세가 있는 거래입니다. 계약이 해제된 매매 거래는 제외했습니다. 가장 최근 달은 신고가 진행 중이라 거래 건수가 적게 보일 수 있습니다. 단독·다가구 주택은 건물명과 지번이 공개되지 않아 주택유형과 연면적으로만 표시합니다.

건수가 적은 지역의 중위값은 변동이 클 수 있어 표본이 5건 미만이면 표시하지 않습니다. 이 정보는 참고용이며 계약 전에는 등기부등본과 현장 확인이 필요합니다.