부산광역시 남구 감만동 빌라·다가구 전월세·매매 실거래가

부산광역시 남구 감만동 빌라(연립·다세대)의 전세 중위 보증금은 6,250만원(6건), 월세 중위는 보증금 500만원에 월세 30만원(13건)입니다. 빌라 매매 중위 거래금액은 1억 800만원(19건)입니다. 다가구·단독주택의 전세 중위 보증금은 4,750만원(6건), 월세 중위는 보증금 650만원에 월세 22만원(12건)입니다. 최근 12개월 중위값을 직전 12개월과 비교하면 빌라 전세 보증금 25% 상승, 빌라 매매 거래금액 14% 상승, 다가구·단독 전세 보증금 58% 상승, 다가구·단독 월세 12% 하락으로 집계됩니다.

기준: 2025년 10월 ~ 2026년 9월 신고 거래 · 중위값

빌라 전세 중위 보증금
6,250만원 6건
빌라 월세 중위 월세
30만원 보증금 500만원 · 13건
빌라 매매 중위 거래금액
1억 800만원 19건
다가구·단독 전세 중위 보증금
4,750만원 6건
다가구·단독 월세 중위 월세
22만원 보증금 650만원 · 12건
전용면적별 시세 (빌라)
전용면적전세
(보증금 중위, 만원)
월세
(월세 중위, 만원)
매매
(거래금액 중위, 만원)
33㎡ 미만-10건 · 301건 · -
33~50㎡3건 · -1건 · -8건 · 8,615
50~66㎡1건 · -2건 · -5건 · 10,947
66㎡ 이상2건 · --5건 · 11,900
월별 추이 (최근 12개월)
월빌라 전세
(보증금 중위, 만원)
빌라 월세
(월세 중위, 만원)
빌라 매매
(거래금액 중위, 만원)
다가구·단독 전세
(보증금 중위, 만원)
다가구·단독 월세
(월세 중위, 만원)
2025년 10월-2건 · -2건 · --3건 · -
2025년 11월-3건 · -1건 · -2건 · --
2025년 12월1건 · -2건 · -1건 · --1건 · -
2026년 1월--7건 · 10,9471건 · -1건 · -
2026년 2월1건 · --2건 · ---
2026년 3월1건 · -2건 · -2건 · -2건 · -2건 · -
2026년 4월2건 · -1건 · -1건 · -1건 · -2건 · -
2026년 5월----1건 · -
2026년 6월--1건 · ---
2026년 7월1건 · -----
2026년 8월-3건 · -1건 · ---
2026년 9월 (신고 진행 중)--1건 · --2건 · -
빌라 최근 전월세 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
모던빌23.0617520222026-08-29월세50045
감만동도무스316.96420032026-08-20월세30025
지정그린빌라54.34320022026-08-05월세2,00030
미창(1동)36220012026-07-08전세5,500-
양지48.43219802026-04-08전세5,000-
양지48.43219802026-04-08전세5,000-
모던빌23.0617420222026-04-06월세50042
다움빌라(301동,302동)65.95320142026-03-16월세2,00060
다움빌라(301동,302동)72.94220142026-03-06전세7,000-
모던빌23.0617520222026-03-04월세50040
남광58.12119802026-02-08전세7,000-
감만동도무스313.76520032025-12-23월세10022
감만동도무스313.76520032025-12-23월세10022
다움더스카이라인67.94520152025-12-23전세11,000-
모던빌23.0617120222025-11-21월세50030
빌라 최근 매매 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일거래금액(만원)
감만42.02219812026-09-157,301
지정그린빌라54.34320022026-08-067,100
해양70.74419792026-06-0210,229
동신주택(에이동)49.365119842026-04-296,300
다움빌라(301동,302동)72.94520142026-03-0911,900
다움빌라(301동,302동)66.56520142026-03-0311,900
다움빌라(301동,302동)72.94220142026-02-1310,800
해양70.74119792026-02-0313,600
감만파크빌라1동58.27120022026-01-2910,000
모던빌23.0617520222026-01-2812,000
부영주택48.26119792026-01-2812,349
양지48.43119802026-01-1313,000
부영주택56.1119792026-01-0810,947
신한주택(3-331)39.44119862026-01-082,000
우남(205-29)42.92119802026-01-0210,000
다가구·단독 최근 전월세 거래
주택유형연면적(㎡)건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
다가구21-2026-09-20월세20020
다가구42.8519852026-09-14월세50020
다가구1819862026-05-01월세1,00025
단독17-2026-04-29월세3005
단독56.7220052026-04-28전세4,500-
단독106.1119772026-04-05월세2,00030
단독5919832026-03-23월세2,00020
단독79-2026-03-23전세5,500-
단독54.6419792026-03-14전세8,000-
다가구164.0119912026-03-08월세20020
단독131.219792026-01-28전세5,000-
단독66-2026-01-09월세30030
단독42.21-2025-12-08월세30030
단독17-2025-11-24전세2,000-
다가구5319992025-11-03전세3,500-
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데이터 안내

이 페이지의 수치는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거래를 가공한 것으로, 기준 기간은 2025년 10월 ~ 2026년 9월입니다. 금액은 만원 단위이며, 평균 대신 중위값(거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 가운데 값)을 사용해 일부 고가·저가 거래의 영향을 줄였습니다.

전세는 월세가 0원인 전월세 거래, 월세는 월세가 있는 거래입니다. 계약이 해제된 매매 거래는 제외했습니다. 가장 최근 달은 신고가 진행 중이라 거래 건수가 적게 보일 수 있습니다. 단독·다가구 주택은 건물명과 지번이 공개되지 않아 주택유형과 연면적으로만 표시합니다.

건수가 적은 지역의 중위값은 변동이 클 수 있어 표본이 5건 미만이면 표시하지 않습니다. 이 정보는 참고용이며 계약 전에는 등기부등본과 현장 확인이 필요합니다.