울산광역시 동구 화정동 빌라·다가구 전월세·매매 실거래가

울산광역시 동구 화정동 빌라(연립·다세대)의 월세 중위는 보증금 300만원에 월세 35만원(27건)입니다. 빌라 매매 중위 거래금액은 9,450만원(18건)입니다. 다가구·단독주택의 전세 중위 보증금은 5,500만원(28건), 월세 중위는 보증금 300만원에 월세 40만원(368건)입니다. 최근 12개월 중위값을 직전 12개월과 비교하면 빌라 월세 8% 하락, 빌라 매매 거래금액 11% 상승, 다가구·단독 전세 보증금 27% 하락, 다가구·단독 월세 8% 상승으로 집계됩니다.

기준: 2025년 10월 ~ 2026년 9월 신고 거래 · 중위값

빌라 전세 중위 보증금
- 표본 부족 (4건)
빌라 월세 중위 월세
35만원 보증금 300만원 · 27건
빌라 매매 중위 거래금액
9,450만원 18건
다가구·단독 전세 중위 보증금
5,500만원 28건
다가구·단독 월세 중위 월세
40만원 보증금 300만원 · 368건
전용면적별 시세 (빌라)
전용면적전세
(보증금 중위, 만원)
월세
(월세 중위, 만원)
매매
(거래금액 중위, 만원)
33㎡ 미만-7건 · 35-
33~50㎡1건 · -7건 · 355건 · 4,000
50~66㎡1건 · -4건 · -2건 · -
66㎡ 이상2건 · -9건 · 5011건 · 12,000
월별 추이 (최근 12개월)
월빌라 전세
(보증금 중위, 만원)
빌라 월세
(월세 중위, 만원)
빌라 매매
(거래금액 중위, 만원)
다가구·단독 전세
(보증금 중위, 만원)
다가구·단독 월세
(월세 중위, 만원)
2025년 10월1건 · -3건 · --5건 · 6,00028건 · 40
2025년 11월-4건 · -2건 · -6건 · 7,25011건 · 43
2025년 12월-2건 · -1건 · -1건 · -29건 · 40
2026년 1월-2건 · -3건 · -3건 · -44건 · 39
2026년 2월-3건 · -1건 · --46건 · 40
2026년 3월-3건 · -4건 · -2건 · -49건 · 36
2026년 4월-2건 · -2건 · -3건 · -33건 · 39
2026년 5월1건 · -1건 · -2건 · -1건 · -16건 · 40
2026년 6월1건 · -1건 · -1건 · -2건 · -41건 · 40
2026년 7월1건 · -3건 · --2건 · -35건 · 40
2026년 8월-1건 · --1건 · -24건 · 40
2026년 9월 (신고 진행 중)-2건 · -2건 · -2건 · -12건 · 40
빌라 최근 전월세 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
금강49.92319792026-09-12월세50050
한솔76.28419962026-09-07월세3,00015
우진빌라7차72.11219952026-08-23월세2,00030
신안그린64.64319922026-07-13월세1,00050
한빛빌리지23.67220012026-07-11월세20040
정우원룸3차34.36420022026-07-06월세30035
금강49.92119792026-07-04전세7,000-
다운8차76.08319952026-06-13월세50070
다운8차64.8419952026-06-04전세7,000-
신원화이트84.9419972026-05-19월세1,00085
우진아트빌2차84.33119972026-05-14전세10,000-
금강49.92419792026-04-18월세1,00030
반석60.52419922026-04-11월세30051
영남주택다동51.17119802026-03-22월세20038
정우원룸3차32.09220022026-03-21월세20035
빌라 최근 매매 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일거래금액(만원)
신라그린4차75.82319962026-09-2812,000
대송68.83219922026-09-096,000
신라그린75.86419952026-06-039,400
목원골든73.47220012026-05-289,500
대흥주택(나,다)35.34219782026-05-082,200
대흥주택(나,다)35.34119782026-04-214,000
다운빌라2차58.95319922026-04-036,400
해븐빌리지5차50.85320022026-03-305,700
한듬빌라4차84.1219972026-03-2014,600
우진빌라7차84.63119952026-03-1710,000
경신주택34.263119822026-03-124,000
화정PlusBill71.065220172026-02-0321,000
삼성그랜드빌라B76.445319972026-01-3111,400
대흥주택(가)48.56119782026-01-264,800
백산파인힐84.158219962026-01-0214,950
다가구·단독 최근 전월세 거래
주택유형연면적(㎡)건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
다가구2420112026-09-27월세10035
다가구3820082026-09-23월세20035
다가구3820132026-09-22월세50041
단독6819902026-09-21월세30047
단독151.5919882026-09-19전세5,000-
단독5519832026-09-16월세1,00045
단독73.519882026-09-14월세2,00050
다가구2020122026-09-10월세20040
다가구163.1219862026-09-10전세3,500-
단독2420152026-09-08월세10040
다가구3820142026-09-05월세50042
다가구23.120052026-09-05월세20033
다가구19.820112026-09-04월세5040
다가구50.320042026-09-02월세30046
단독51.9519842026-08-31월세1,00040
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데이터 안내

이 페이지의 수치는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거래를 가공한 것으로, 기준 기간은 2025년 10월 ~ 2026년 9월입니다. 금액은 만원 단위이며, 평균 대신 중위값(거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 가운데 값)을 사용해 일부 고가·저가 거래의 영향을 줄였습니다.

전세는 월세가 0원인 전월세 거래, 월세는 월세가 있는 거래입니다. 계약이 해제된 매매 거래는 제외했습니다. 가장 최근 달은 신고가 진행 중이라 거래 건수가 적게 보일 수 있습니다. 단독·다가구 주택은 건물명과 지번이 공개되지 않아 주택유형과 연면적으로만 표시합니다.

건수가 적은 지역의 중위값은 변동이 클 수 있어 표본이 5건 미만이면 표시하지 않습니다. 이 정보는 참고용이며 계약 전에는 등기부등본과 현장 확인이 필요합니다.