부산광역시 사하구 신평동 빌라·다가구 전월세·매매 실거래가

부산광역시 사하구 신평동 빌라(연립·다세대)의 전세 중위 보증금은 1억 1,500만원(6건), 월세 중위는 보증금 500만원에 월세 33만원(21건)입니다. 빌라 매매 중위 거래금액은 7,400만원(24건)입니다. 다가구·단독주택의 전세 중위 보증금은 7,000만원(15건), 월세 중위는 보증금 500만원에 월세 25만원(153건)입니다. 최근 12개월 중위값을 직전 12개월과 비교하면 빌라 월세 13% 하락, 빌라 매매 거래금액 18% 하락, 다가구·단독 전세 보증금 75% 상승으로 집계됩니다.

기준: 2025년 10월 ~ 2026년 9월 신고 거래 · 중위값

빌라 전세 중위 보증금
1억 1,500만원 6건
빌라 월세 중위 월세
33만원 보증금 500만원 · 21건
빌라 매매 중위 거래금액
7,400만원 24건
다가구·단독 전세 중위 보증금
7,000만원 15건
다가구·단독 월세 중위 월세
25만원 보증금 500만원 · 153건
전용면적별 시세 (빌라)
전용면적전세
(보증금 중위, 만원)
월세
(월세 중위, 만원)
매매
(거래금액 중위, 만원)
33㎡ 미만-11건 · 293건 · -
33~50㎡-1건 · -5건 · 6,000
50~66㎡3건 · -7건 · 453건 · -
66㎡ 이상3건 · -2건 · -13건 · 9,700
월별 추이 (최근 12개월)
월빌라 전세
(보증금 중위, 만원)
빌라 월세
(월세 중위, 만원)
빌라 매매
(거래금액 중위, 만원)
다가구·단독 전세
(보증금 중위, 만원)
다가구·단독 월세
(월세 중위, 만원)
2025년 10월-2건 · -3건 · -1건 · -10건 · 22
2025년 11월3건 · -2건 · -2건 · -1건 · -14건 · 28
2025년 12월2건 · -3건 · -3건 · -4건 · -11건 · 27
2026년 1월--4건 · -1건 · -14건 · 25
2026년 2월-5건 · 351건 · -1건 · -15건 · 25
2026년 3월-2건 · -3건 · -1건 · -15건 · 25
2026년 4월-1건 · --1건 · -14건 · 25
2026년 5월-1건 · -4건 · -1건 · -15건 · 30
2026년 6월1건 · -1건 · --1건 · -11건 · 25
2026년 7월-1건 · -2건 · -2건 · -11건 · 28
2026년 8월-2건 · -1건 · --11건 · 30
2026년 9월 (신고 진행 중)-1건 · -1건 · -1건 · -12건 · 25
빌라 최근 전월세 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
행복드림18.9220122026-09-03월세20024
일성주택(152-0)38.76319832026-08-11월세50025
GS빌16.16220122026-08-06월세20029
유성빌라(433-1)53.29319952026-07-17월세50045
삼부52.66119792026-06-25전세6,500-
(165-1)55.21119792026-06-24월세1,00030
해오름빌라57.527420172026-05-06월세15,1005
해오름빌라57.999320172026-04-23월세2,00060
세림빌라74.01520032026-03-13월세50035
더베스트뷰20.3098220242026-03-01월세50045
더베스트뷰20.3098420242026-02-27월세50045
정성드림파크67.0172620132026-02-25월세3,00043
토미하우스15.06320112026-02-19월세50035
GS빌16.16520122026-02-19월세30028
(595-4)16420132026-02-10월세10033
빌라 최근 매매 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일거래금액(만원)
선경빌라78.42219962026-09-189,500
제니스빌17.47220122026-08-272,500
일천그린빌30.87120022026-07-243,000
중앙쉐르빌77.605220002026-07-1411,550
일천그린빌78.9220022026-05-315,800
(111-145)32.4152219912026-05-223,000
유림빌라78.06419972026-05-188,800
(135-13)34.2420152026-05-136,000
삼성빌라49.22419962026-03-255,000
안단테아트빌63.57420012026-03-2012,000
일성주택(152-0)39.76219832026-03-026,900
유성빌라(433-8)64.22419952026-02-275,800
네오빌(408-8)76.39220032026-01-3115,200
신한연립(15-2)80.56219812026-01-215,000
정성드림파크80.6887220132026-01-1415,600
다가구·단독 최근 전월세 거래
주택유형연면적(㎡)건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
단독74.219912026-09-26월세50025
다가구78.1819892026-09-22월세3,00055
다가구4219882026-09-21월세30035
다가구185.519962026-09-19월세30025
단독77.8619932026-09-16월세10023
단독19019922026-09-16월세3,00020
다가구118.2619922026-09-13전세3,000-
다가구139.219912026-09-12월세20017
다가구2520112026-09-12월세1,50022
다가구165.1219922026-09-10월세2,00015
단독12720082026-09-09월세30030
다가구58.3220162026-09-07월세30045
단독53.319872026-09-05월세1,00055
단독65.9219922026-08-30월세50030
단독123.7819802026-08-21월세2,00015
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데이터 안내

이 페이지의 수치는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거래를 가공한 것으로, 기준 기간은 2025년 10월 ~ 2026년 9월입니다. 금액은 만원 단위이며, 평균 대신 중위값(거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 가운데 값)을 사용해 일부 고가·저가 거래의 영향을 줄였습니다.

전세는 월세가 0원인 전월세 거래, 월세는 월세가 있는 거래입니다. 계약이 해제된 매매 거래는 제외했습니다. 가장 최근 달은 신고가 진행 중이라 거래 건수가 적게 보일 수 있습니다. 단독·다가구 주택은 건물명과 지번이 공개되지 않아 주택유형과 연면적으로만 표시합니다.

건수가 적은 지역의 중위값은 변동이 클 수 있어 표본이 5건 미만이면 표시하지 않습니다. 이 정보는 참고용이며 계약 전에는 등기부등본과 현장 확인이 필요합니다.