부산광역시 북구 화명동 빌라·다가구 전월세·매매 실거래가

부산광역시 북구 화명동 빌라(연립·다세대)의 전세 중위 보증금은 7,000만원(5건), 월세 중위는 보증금 500만원에 월세 45만원(15건)입니다. 빌라 매매 중위 거래금액은 1억 8,100만원(5건)입니다. 다가구·단독주택의 월세 중위는 보증금 500만원에 월세 40만원(33건)입니다. 최근 12개월 중위값을 직전 12개월과 비교하면 빌라 전세 보증금 3% 상승, 빌라 월세 7% 상승으로 집계됩니다.

기준: 2025년 10월 ~ 2026년 9월 신고 거래 · 중위값

빌라 전세 중위 보증금
7,000만원 5건
빌라 월세 중위 월세
45만원 보증금 500만원 · 15건
빌라 매매 중위 거래금액
1억 8,100만원 5건
다가구·단독 전세 중위 보증금
- 표본 부족 (2건)
다가구·단독 월세 중위 월세
40만원 보증금 500만원 · 33건
전용면적별 시세 (빌라)
전용면적전세
(보증금 중위, 만원)
월세
(월세 중위, 만원)
매매
(거래금액 중위, 만원)
33㎡ 미만-11건 · 45-
33~50㎡2건 · -2건 · -1건 · -
50~66㎡1건 · -1건 · --
66㎡ 이상2건 · -1건 · -4건 · -
월별 추이 (최근 12개월)
월빌라 전세
(보증금 중위, 만원)
빌라 월세
(월세 중위, 만원)
빌라 매매
(거래금액 중위, 만원)
다가구·단독 전세
(보증금 중위, 만원)
다가구·단독 월세
(월세 중위, 만원)
2025년 10월-1건 · --1건 · -5건 · 35
2025년 11월-1건 · -1건 · --5건 · 40
2025년 12월2건 · -2건 · -1건 · --3건 · -
2026년 1월-2건 · ---7건 · 37
2026년 2월-1건 · ---4건 · -
2026년 3월-3건 · --1건 · -2건 · -
2026년 4월-1건 · ---2건 · -
2026년 5월1건 · --1건 · --1건 · -
2026년 6월-1건 · -2건 · ---
2026년 7월1건 · -2건 · ----
2026년 8월----2건 · -
2026년 9월 (신고 진행 중)1건 · -1건 · ---2건 · -
빌라 최근 전월세 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
카이저빌18.1481320192026-09-23월세50045
(334-5)68.0368420152026-09-16전세13,000-
카이저빌18.1481420192026-07-29월세50044
카이저빌18.0211620192026-07-17월세50043
삼원빌라44.54-119912026-07-04전세4,500-
카이저빌18.1481520192026-06-15월세50045
장원57.78219922026-05-06전세7,000-
꿈담빌라78.73420192026-04-20월세5,50070
카이저빌23.6206420192026-03-24월세50055
쉐르빌21320162026-03-06월세2,00030
카이저빌23.6206320192026-03-03월세50050
이레원룸33.65220012026-02-25월세1,00030
카이저빌23.6206520192026-01-30월세50055
카이저빌23.6206520192026-01-05월세1,00050
포레시티빌65.4220172025-12-20월세10,00020
빌라 최근 매매 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일거래금액(만원)
포레시티빌67.78320172026-06-2018,100
포레시티빌67.78320172026-06-2018,100
삼원빌라46.46119912026-05-1220,000
포레시티빌67.78220172025-12-1514,100
진성빌라B72.21119972025-11-1810,500
포레시티빌67.78220172025-06-1613,580
포레시티빌65.4320172025-02-2120,000
(334-5)64.2849220152025-01-2320,000
산성빌리지62.76420032024-12-0110,300
다가구·단독 최근 전월세 거래
주택유형연면적(㎡)건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
다가구3020122026-09-16월세50040
다가구191.7620132026-09-05월세50050
단독215.319882026-08-02월세30032
다가구13.9420152026-08-01월세50040
단독185.4119872026-05-03월세5020
다가구29.8420202026-04-21월세1,00043
다가구23.120112026-04-11월세20040
다가구24.820102026-03-27월세50037
단독164.8219872026-03-27전세6,000-
다가구29.8420202026-03-08월세1,00055
단독241.420082026-02-25월세50025
단독60-2026-02-25월세1,00045
다가구136.920112026-02-24월세10040
단독85.42519882026-02-23월세1,00055
단독22.520162026-01-27월세1,00035
주변 지역 보기
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1,394건
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데이터 안내

이 페이지의 수치는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거래를 가공한 것으로, 기준 기간은 2025년 10월 ~ 2026년 9월입니다. 금액은 만원 단위이며, 평균 대신 중위값(거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 가운데 값)을 사용해 일부 고가·저가 거래의 영향을 줄였습니다.

전세는 월세가 0원인 전월세 거래, 월세는 월세가 있는 거래입니다. 계약이 해제된 매매 거래는 제외했습니다. 가장 최근 달은 신고가 진행 중이라 거래 건수가 적게 보일 수 있습니다. 단독·다가구 주택은 건물명과 지번이 공개되지 않아 주택유형과 연면적으로만 표시합니다.

건수가 적은 지역의 중위값은 변동이 클 수 있어 표본이 5건 미만이면 표시하지 않습니다. 이 정보는 참고용이며 계약 전에는 등기부등본과 현장 확인이 필요합니다.