부산광역시 동래구 명륜동 빌라·다가구 전월세·매매 실거래가

부산광역시 동래구 명륜동 빌라(연립·다세대)의 월세 중위는 보증금 1,000만원에 월세 35만원(27건)입니다. 빌라 매매 중위 거래금액은 2억 4,650만원(32건)입니다. 다가구·단독주택의 전세 중위 보증금은 7,500만원(8건), 월세 중위는 보증금 1,000만원에 월세 40만원(24건)입니다. 최근 12개월 중위값을 직전 12개월과 비교하면 빌라 월세 13% 상승, 빌라 매매 거래금액 79% 상승, 다가구·단독 월세 14% 상승으로 집계됩니다.

기준: 2025년 10월 ~ 2026년 9월 신고 거래 · 중위값

빌라 전세 중위 보증금
- 표본 부족 (4건)
빌라 월세 중위 월세
35만원 보증금 1,000만원 · 27건
빌라 매매 중위 거래금액
2억 4,650만원 32건
다가구·단독 전세 중위 보증금
7,500만원 8건
다가구·단독 월세 중위 월세
40만원 보증금 1,000만원 · 24건
전용면적별 시세 (빌라)
전용면적전세
(보증금 중위, 만원)
월세
(월세 중위, 만원)
매매
(거래금액 중위, 만원)
33㎡ 미만-22건 · 3723건 · 24,230
33~50㎡1건 · -3건 · --
50~66㎡2건 · -2건 · -3건 · -
66㎡ 이상1건 · --6건 · 49,470
월별 추이 (최근 12개월)
월빌라 전세
(보증금 중위, 만원)
빌라 월세
(월세 중위, 만원)
빌라 매매
(거래금액 중위, 만원)
다가구·단독 전세
(보증금 중위, 만원)
다가구·단독 월세
(월세 중위, 만원)
2025년 10월1건 · -2건 · -5건 · 20,715-4건 · -
2025년 11월1건 · -1건 · -6건 · 22,2501건 · -2건 · -
2025년 12월1건 · -2건 · -3건 · --4건 · -
2026년 1월-4건 · -3건 · -1건 · -1건 · -
2026년 2월-5건 · 504건 · -1건 · -2건 · -
2026년 3월-4건 · -2건 · -3건 · -3건 · -
2026년 4월1건 · -3건 · -3건 · --3건 · -
2026년 5월--3건 · -1건 · --
2026년 6월-1건 · --1건 · --
2026년 7월-2건 · -1건 · ---
2026년 8월-2건 · ---1건 · -
2026년 9월 (신고 진행 중)-1건 · -2건 · --4건 · -
빌라 최근 전월세 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
품에안은16.34220132026-09-29월세30027
풀하우스20.04620122026-08-19월세20026
신아센텀41.85320142026-08-01월세50060
블루파크17.19420192026-07-22월세1,00045
(696-35)18.9420112026-07-22월세30030
품에안은15.91320132026-06-29월세50028
에이펙스타운19.7420202026-04-29월세2,00054
에이펙스타운22.25320202026-04-22월세1,00056
블루파크20.59620192026-04-13월세2,00032
그린빌38.71520112026-04-03전세9,500-
품에안은17.4420132026-03-24월세50028
골든빌18.52220132026-03-21월세50035
한주빌라49.14419962026-03-12월세7,00010
골든빌18.52320132026-03-01월세50032
그린빌16.66220112026-02-24월세30028
빌라 최근 매매 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일거래금액(만원)
모던하우스21.57420122026-09-1725,400
수정빌15.695420022026-09-0327,185
소정빌22.145120032026-07-0728,000
모던하우스21.57320122026-05-1130,120
수정빌22.405320022026-05-0629,225
모던하우스18.61220122026-05-0628,960
벽송빌라63.89119972026-04-2417,000
동래빌라55.99219972026-04-2111,000
수정빌18.64320022026-04-1727,235
소정빌23.22220032026-03-3124,230
명륜대진76.79419822026-03-2027,500
성한빌라81.45119962026-02-2649,300
한덕원룸18.35220032026-02-0924,800
명륜대진83.59419822026-02-0760,118
동래빌라62.76319972026-02-0116,500
다가구·단독 최근 전월세 거래
주택유형연면적(㎡)건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
단독128.9319702026-09-21월세10050
단독21.6220162026-09-08월세20041
단독56.2619732026-09-07월세3,00040
단독68.419712026-09-04월세2,00045
단독131.419792026-08-28월세10025
다가구132.1620262026-06-10전세25,000-
단독44.6319732026-05-29전세9,000-
단독69.1619852026-04-29월세1,00040
다가구172.48519922026-04-27월세3,50030
단독41.6519952026-04-17월세2,50035
다가구145.7819932026-03-28월세3,00030
단독41.7319792026-03-21월세1,00040
다가구199.5319942026-03-19전세6,000-
단독7019932026-03-16월세2,00040
다가구180.9419872026-03-07전세15,000-
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데이터 안내

이 페이지의 수치는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거래를 가공한 것으로, 기준 기간은 2025년 10월 ~ 2026년 9월입니다. 금액은 만원 단위이며, 평균 대신 중위값(거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 가운데 값)을 사용해 일부 고가·저가 거래의 영향을 줄였습니다.

전세는 월세가 0원인 전월세 거래, 월세는 월세가 있는 거래입니다. 계약이 해제된 매매 거래는 제외했습니다. 가장 최근 달은 신고가 진행 중이라 거래 건수가 적게 보일 수 있습니다. 단독·다가구 주택은 건물명과 지번이 공개되지 않아 주택유형과 연면적으로만 표시합니다.

건수가 적은 지역의 중위값은 변동이 클 수 있어 표본이 5건 미만이면 표시하지 않습니다. 이 정보는 참고용이며 계약 전에는 등기부등본과 현장 확인이 필요합니다.