서울특별시 종로구 신교동 빌라·다가구 전월세·매매 실거래가

서울특별시 종로구 신교동 빌라(연립·다세대)의 전세 중위 보증금은 2억 2,500만원(14건), 월세 중위는 보증금 5,000만원에 월세 55만원(33건)입니다. 빌라 매매 중위 거래금액은 3억 8,000만원(13건)입니다. 최근 12개월 중위값을 직전 12개월과 비교하면 빌라 전세 보증금 22% 하락, 빌라 월세 2% 하락, 빌라 매매 거래금액 28% 하락으로 집계됩니다. 빌라 전세가율(전세 중위 보증금 ÷ 매매 중위 거래금액)은 약 59%로 계산됩니다. 서로 다른 거래의 중위값을 비교한 참고용 근사치이며 특정 건물의 안전 여부를 뜻하지 않습니다.

기준: 2025년 10월 ~ 2026년 9월 신고 거래 · 중위값

빌라 전세 중위 보증금
2억 2,500만원 14건
빌라 월세 중위 월세
55만원 보증금 5,000만원 · 33건
빌라 매매 중위 거래금액
3억 8,000만원 13건
다가구·단독 전세 중위 보증금
- 표본 부족 (1건)
다가구·단독 월세 중위 월세
- 표본 부족 (2건)
빌라 전세가율 (참고)
59% 전세 중위 ÷ 매매 중위
전용면적별 시세 (빌라)
전용면적전세
(보증금 중위, 만원)
월세
(월세 중위, 만원)
매매
(거래금액 중위, 만원)
33㎡ 미만4건 · -7건 · 50-
33~50㎡2건 · -11건 · 676건 · 23,100
50~66㎡5건 · 25,00015건 · 803건 · -
66㎡ 이상3건 · --4건 · -
월별 추이 (최근 12개월)
월빌라 전세
(보증금 중위, 만원)
빌라 월세
(월세 중위, 만원)
빌라 매매
(거래금액 중위, 만원)
다가구·단독 전세
(보증금 중위, 만원)
다가구·단독 월세
(월세 중위, 만원)
2025년 10월2건 · -2건 · ----
2025년 11월2건 · -3건 · -1건 · ---
2025년 12월2건 · -5건 · 671건 · ---
2026년 1월-4건 · ---2건 · -
2026년 2월-3건 · ----
2026년 3월-4건 · -2건 · ---
2026년 4월2건 · --1건 · ---
2026년 5월-3건 · ----
2026년 6월2건 · -3건 · --1건 · --
2026년 7월-2건 · -8건 · 23,525--
2026년 8월2건 · -3건 · ----
2026년 9월 (신고 진행 중)2건 · -1건 · ----
빌라 최근 전월세 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
(17-6)59.99319982026-09-14전세38,000-
(17-46)34.12320052026-09-11월세3,00055
신중앙빌라84.86220002026-09-07전세62,000-
(17-16)33.98-119962026-08-24전세9,000-
(24-0)51.88119972026-08-12월세14,17532
(24-0)51.88119972026-08-12월세14,17532
(24-0)51.88119972026-08-12월세14,17532
(17-7)54.81119962026-08-05전세15,000-
샤니대리점59.7419972026-07-17월세10,000128
해오름빌라59.97119992026-07-13월세15,000100
샤니대리점59.7519972026-06-25월세20,000100
(50-1)청운피아노48.6219972026-06-23월세20,00050
수만빌리지52.2319972026-06-09전세31,000-
(17-26)48.19119972026-06-02전세22,000-
유정촌58.64420022026-06-01월세26,50030
빌라 최근 매매 거래
건물명전용(㎡)층건축년도계약일거래금액(만원)
유정촌81.42220022026-07-2560,000
(17-8)43.86219962026-07-1023,550
(17-8)43.86119962026-07-1022,700
(17-8)43.86319962026-07-1023,500
(17-8)43.86419962026-07-1022,700
월드빌67.99420012026-07-1059,000
(17-8)43.86-119962026-07-1017,550
번영주택68.39520002026-07-0163,500
가원빌라90.23119912026-04-2938,000
팔라디오빌53.56420172026-03-3052,000
도암빌리지59.88219962026-03-1843,000
태일빌라36.3419962025-12-2026,300
팔라디오빌59.12320172025-11-2859,500
코디골드빌64.83320032025-06-0452,000
팔라디오빌59.95120172025-04-0453,000
다가구·단독 최근 전월세 거래
주택유형연면적(㎡)건축년도계약일구분보증금(만원)월세(만원)
단독54.07-2026-06-11전세20,000-
단독7020172026-01-03월세21,000120
단독70.1220172026-01-03월세21,000120
단독68.220032025-08-23월세5,700165
다가구52.5619972025-08-14월세3,000140
다가구55-2025-06-30월세20,00060
다가구82.8919962025-04-29월세5,00070
단독28.7920112025-03-28월세3,00050
다가구36.3619952025-03-08월세2,00050
다가구45.8119992025-02-06월세13,00015
다가구85.95-2025-02-06월세13,00010
다가구36.3619952024-12-28월세2,50050
다가구62.0819992024-12-05월세9,00055
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데이터 안내

이 페이지의 수치는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거래를 가공한 것으로, 기준 기간은 2025년 10월 ~ 2026년 9월입니다. 금액은 만원 단위이며, 평균 대신 중위값(거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 가운데 값)을 사용해 일부 고가·저가 거래의 영향을 줄였습니다.

전세는 월세가 0원인 전월세 거래, 월세는 월세가 있는 거래입니다. 계약이 해제된 매매 거래는 제외했습니다. 가장 최근 달은 신고가 진행 중이라 거래 건수가 적게 보일 수 있습니다. 단독·다가구 주택은 건물명과 지번이 공개되지 않아 주택유형과 연면적으로만 표시합니다.

건수가 적은 지역의 중위값은 변동이 클 수 있어 표본이 5건 미만이면 표시하지 않습니다. 이 정보는 참고용이며 계약 전에는 등기부등본과 현장 확인이 필요합니다.